住房目标亮“红灯”：澳洲政府宏伟计划开局不利，首年缺口高达8.1万套！
后花园 新西兰 1月21日 报道：
澳大利亚Albanese政府寄予厚望的“国家住房协议”（National Housing Accord）在实施四分之一个周期后，交出了一份不尽如人意的成绩单。最新数据显示，尽管住房开工和竣工数量有所增加，但距离设定的宏伟目标仍有巨大差距。
根据澳大利亚统计局（ABS）发布的最新《建筑活动报告》，在截至2025年9月的季度中，全澳新开工的住宅总数较上一季度增长了6.6%，达到48,778套。其中，私营部门的新建独立屋开工量增长了6.9%，至28,845套。
然而，这些积极信号并未能掩盖整体目标的落后。自2024年7月“国家住房协议”启动以来，该计划的目标是在最初的15个月内完成300,000套新住宅的建设。但实际情况是，全澳仅完成了218,974套新住宅，缺口高达81,026套。
各州表现不一，新州改革初见成效
行业组织Urban Taskforce的首席执行官Tom Forrest表示：“很明显，实际竣工量与国家住房协议自身目标之间的差距表明，要实现我们人口所需的住房供应增长，还有很长的路要走。”
尽管如此，Forrest也指出了积极的一面，即在截至2025年9月的12个月里，新住宅开工量出现了复苏。在州层面，新南威尔士州的规划改革开始显现成效。在截至2025年9月的一年中，该州报告了47,198套新开工住宅，比前一年增加了4,186套。然而，新州在协议的前15个月内同样未能达标，仅完成了55,557套新住宅，而其目标是94,000套。
基础设施和税收成为主要障碍
Forrest认为，当前面临的最大挑战是联邦政府对住房相关基础设施的支持不足，以及各州，特别是新州，对住房征收的高额税费。
他强调：“今天ABS的数据及时提醒了联邦财长Chalmers和总理Albanese，需要为住房相关基础设施和税收改革提供更多支持。即使规划改革做得再好，如果没有一个断路器来打破僵局，我们就不可能接近国家住房协议设定的住房竣工目标。”
Forrest补充说：“堪培拉需要在支付住房配套基础设施——如道路和供水——方面发挥作用。这现在是最大的挑战。如果无法将批准转化为住房的开工和竣工，那么所有的批准都毫无意义。”
与此同时，昆士兰州政府也就该州生产力委员会关于建筑业生产力的最终报告做出了回应。昆士兰州住房所有权部长David Janetzki将住房建设的滞后归咎于前工党政府时期的工会协议，认为其降低了建筑业的生产力，从而减少了住房的可负担性，并增加了关键基础设施项目的成本。
