买房更容易还是更危险？5%低首付或坑苦买家，专家：必须三思！
الكاتب: Gloria
الملخص澳大利亚联邦政府为帮助首次购房者而推出的5%低首付计划，正引发专家担忧。有金融专家警告，该计划可能让缺乏稳固储蓄习惯的年轻人轻易背上沉重债务，若未准备好迎接生活方式的巨大改变，他们将面临陷入“抵押贷款压力”的风险。
后花园 新西兰 11月17日 报道：
对于许多澳大利亚年轻人来说，拥有自己的房子是梦寐以求的目标。然而，一项旨在帮助他们实现梦想的政府计划，却可能暗藏危险。
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金融服务公司Wealth-X的创始人兼董事Clint Howen近日发出警告，许多澳大利亚人，特别是那些利用联邦政府5%低首付计划的首次购房者，正面临着巨大的生活方式压力。
“这些计划让人们更容易陷入债务，而无需具备那些真正基础的储蓄习惯，”Howen说。“如果你想为20%的首付储蓄，你需要有良好的习惯，而5%的首付则不需要那么严格的储蓄。”
他指出，澳大利亚人常常低估了背负抵押贷款，尤其是在最初几年所需要做出的牺牲。
Howen指出：“除非购房者了解自己的钱花在哪里，并明白他们将不得不放弃许多生活方式的选择，否则他们会感到震惊。年轻人常常在背上抵押贷款12个月后，突然觉得无法继续……陷入抵押贷款压力是如此容易。”
Howen的评论是在Albanese政府扩大了针对首次购房者的5%低首付计划之后发表的。该政策的调整包括取消了收入上限，并提高了房价上限，其中墨尔本的房价上限为90万澳元，布里斯班为100万澳元，悉尼则高达150万澳元。
Howen并未直接指责政府或“父母银行”导致首次购房者面临抵押贷款压力，但他表示，这些因素“只是让他们更容易陷入债务”。
他补充道，首次购房者常常低估了他们的家庭开支。“你可以与抵押贷款经纪人合作，让你的开支看起来更低，但实际上，银行对购房者的期望与房主想要的生活方式之间存在差距。”
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