布里斯班豪宅热到发烫：百万级房产数小时内售罄

后花园11月13日报道

布里斯班的高端住宅市场正经历一场“香槟式”狂热，豪宅销售速度快得惊人：数百万澳元级别的房产往往几天甚至几小时内就被抢购一空。

据 Place Advisory 最新分析，售价超过400万澳元的豪宅平均一个月内即可成交，速度几乎是疫情前的三倍。New Farm、Norman Park、Hamilton、Ascot 和 Grange 被列为布里斯班最火爆的高端社区。

布里斯班房价持续逆势上涨，城市中位价创下历史新高，超越墨尔本，成为澳大利亚第二贵的城市。专家指出，受制于施工延误、建筑成本高企和供应紧缺，本地买家纷纷出手高价购房，推动豪宅市场进入超级周期。

过去数周，布里斯班多套售价在400万至近2000万澳元之间的房产在30天内售出，包括：

一套 South Brisbane 豪华公寓在首次VIP开放日数小时内以 430万澳元 成交；

一栋 New Farm 建筑杰作拍出 1850万澳元，创下布里斯班拍卖纪录；

Grange 区一处新建住宅仅上市6天便以 400万澳元 售出。

Place Newmarket 经纪人 Ross Armstrong 表示，新豪宅买家热情空前，“他们都害怕错过（FOMO），宁愿花钱买现成房，也不想等18个月建新房”。

Ray White Collective 的 Haesley Cush 指出，售价超400万澳元的房屋平均成交周期仅30至40天，而疫情前接近90天。上个周末，四套售价超过700万的豪宅在三周营销后成功拍出。

Cush 称，New Farm 与 Teneriffe 半岛 高端房产需求最旺，翻修精良的物业带动了价格飙升。其中，New Farm 的 26 Elystan Rd 以 1850万澳元 拍出，创下布里斯班拍卖纪录。

与此同时，一套 South Brisbane 的四卧公寓在 Grey St 上以 430万澳元 售出，仅在VIP开放活动当天便成交。经纪人 Michael Hatzifotis 称：“买家全是本地人，很多人提前为未来投资，因为他们知道价格很快会失控。”

这套公寓18个月前刚翻新，位于12层，坐拥城市景观。买家原本住在同栋楼三卧单元，以约一半价格购入，如今出售者获利颇丰。