住房危机下的无奈选择：澳洲家庭回归“三代同堂”模式

后花园 1月14日 报道：

在澳大利亚，一场悄然的居住革命正在发生。为了对抗高昂的生活成本和失控的房价，许多家庭正重新拥抱传统的多代同住模式。这种最多可容纳三代人的居住安排，不仅反映了年轻一代被挤出房地产市场的残酷现实，也对未来的住宅设计提出了新的挑战和要求。

在生活成本和住房可负担性危机的双重夹击下，澳大利亚家庭正在采取一种大胆的举措——回归多代同堂的居住模式。建筑行业观察家指出，一个家庭中容纳多达三代人的情况正变得越来越普遍。

“我们目前超过一半的项目都涉及某种形式的双重居住、多代同住，或者在设计之初就为未来的这种可能性留出空间，”设计公司SAHA的联合创始人、建筑师Harry Catterns透露。

这种居住模式意味着更多的澳大利亚成年人选择与父母甚至祖父母同住。澳大利亚家庭、收入和劳动力动态（HILDA）报告显示，澳大利亚的年轻人与父母同住的时间比以往任何时候都长。2024年，18至29岁的男性中有54%、女性中有47%仍与父母同住。

对于年轻一代来说，何时离开家庭尝试进入房地产市场，已成为社交媒体上的热议话题。一位年轻的澳大利亚人直言：“年轻一代被高房价排除在自有住房市场之外，这是对政府行为的骇人听闻的控诉。”

首次购房者的平均年龄已稳步上升至34岁，更有五分之一的首次购房贷款流向了40岁及以上的购买者，这凸显了年轻澳大利亚人所面临的严重劣势。

Catterns先生表示，对双重居住住宅的需求“出现了明确的增长”。那么，一个成功的多代同居住所需要具备哪些要素呢？他认为，灵活性是起点，但几个关键主题至关重要。

首先是“明确的空间划分”。Catterns解释说：“没有人愿意感觉彼此挤在一起。” 必须清晰界定哪些是共享空间，哪些是私人空间。“在建筑设计支持自主性的前提下，人们对于更近距离居住的接受度正在提高。共同的主线是‘有距离的亲密’（proximity with privacy）。”

虽然多代同住对许多澳大利亚家庭来说是新趋势，但它在许多其他文化中早已是常态。亚洲、地中海和中东地区的文化对此并不陌生，这种模式在困难时期提供了安全保障和相互支持。

Catterns先生解释说：“可负担性是等式的一部分，但很少是唯一的驱动因素。我们看到家庭正在应对各种压力和价值观的综合影响：住房成本、年迈父母的照顾、育儿的后勤问题，以及希望继续留在熟悉的社区而不是搬到更远地方的愿望。”

然而，住房问题的根源——房价的不可负担性，不仅催生了多代同住的趋势，甚至正在将一些澳大利亚人推向海外。一项新的研究显示，超过一半的18至35岁的澳大利亚人会考虑为了更便宜的住房而移居国外。一位即将25岁的年轻人无奈地表示：“我还没搬出去，正在想尽一切办法离开这个国家，去一个更便宜的地方，因为我不想再给‘贫民窟房东’付一分钱了。”