房价涨得最猛的州，房主却最悲观？澳洲楼市出现反常信号！
后花园 澳大利亚 1月13日 报道：
在澳大利亚，金钱似乎正失去其购买幸福的能力，尤其是在那些房价飞涨的州。
Westpac-Melbourne Institute最新发布的房价预期指数（Index of House Price Expectations）揭示了一个令人意外的趋势：昆士兰州（Queensland）、西澳大利亚州（WA）和南澳大利亚州（SA）的房主们，尽管享受着全国最快的房价增长，但他们的消费者信心却在1月份出现了最大幅度的下滑。
该指数通过衡量房主对家庭财务状况、短期及中期经济前景以及重大消费决策时机的看法，来评估消费者情绪。
1月份的数据显示，所有分类指数自2024年10月以来第二次全部跌破100的荣枯线，意味着悲观者人数已全面超过乐观者。
这一结果与过去一年的房价走势形成了鲜明对比。
根据最新的PropTrack房价指数，在截至2025年12月的一年里，珀斯是表现最强的首府城市，房价上涨了17.2%；布里斯班和阿德莱德也分别录得了14.6%和12.8%的强劲增长。然而，财富的增长并未带来相应的喜悦。
消费者信心指数证实，这三个州的居民在财务感受上“明显更为悲观”，尤其是在展望短期未来时。
1月份，昆士兰州和西澳的消费者信心指数仅为80，南澳更是低至78。相比之下，房价最昂贵的新南威尔士州的得分为97，维多利亚州也达到了相对积极的95。
Westpac的澳大利亚宏观预测主管Matthew Hassan表示：“澳大利亚消费者以一种悲观的情绪进入了新的一年。”
尽管澳洲联储（RBA）此前的三次降息已将现金利率降至3.60%的四年低点，并且“购房时机”分类指数环比上涨4%至89.6，但整体情绪依然低迷。
分析认为，对未来利率走势的不确定性、难以预测的通货膨胀以及全球地缘政治的紧张局势，共同为2026年的开局蒙上了一层阴影。
Hassan补充说，尽管本月房价预期有所降温，但市场情绪依然看涨。
“超过四分之三的消费者预计未来12个月房价将上涨。” 房价预期分类指数在1月份微跌1.4%至167.5，但仍比一年前高出25%。
这种房价高涨与信心低迷的矛盾现象，凸显了当前澳大利亚家庭在复杂的经济环境中，即使坐拥升值的房产，也依然对未来充满焦虑。
