120万套住房承诺能兑现吗？最新官方数据出炉，各州表现差异悬殊！
后花园 3月30日 报道：
为了缓解日益严峻的住房危机，澳洲各级政府此前立下了在五年内建造120万套新房的宏伟目标。如今，随着首份官方追踪报告的公布，这场全国性的建筑竞赛交出了初步答卷。尽管整体势头向好，但各州之间的进展却参差不齐，要如期完成这一艰巨任务仍面临巨大挑战。
根据国家住房协议（National Housing Accord），各级政府同意共同达成在截至2029年6月的五年内交付120万套新房的共同目标。
该目标于2024年7月1日正式启动，并根据人口比例分配给各个州和领地。这意味着进度的衡量不仅在全国层面上进行，也在各个辖区内独立展开。
自该协议宣布以来，关于澳洲表现如何的分析层出不穷。在过去的一年里，行业机构和房地产集团纷纷发布了各自的评估报告，以研判第一年的交付速度是否跟上了步伐。
然而，就在上周，迄今为止最官方的快照终于出炉——国家住房供应与负担能力委员会（National Housing Supply and Affordability Council）发布了首份专门追踪协议进展的季度报告。
该委员会是根据《2023年国家住房供应与负担能力委员会法案》设立的法定机构。它就国家政策向住房部长提供建议，并对住房供应、负担能力以及住房系统的运作情况进行分析。
数据显示，早期的发展势头正在显现，但也揭示了澳洲还有多长的路要走，以及各州在实现其协议目标方面所面临的不同时间表。
在全国范围内，自协议生效以来，建筑审批和开工量均增长了17%。在目标生效以来的五个季度中，已有超过21.9万套新房完工。
建筑条件也有所改善。新房的建设速度比去年快了约10%，而在根据通货膨胀进行调整后，实际建筑成本目前略低于协议启动时的水平。
综合来看，这些数据表明澳洲正朝着正确的方向前进——但进展依然不均衡，且当前的速度仍达不到轻松实现2029年最后期限的要求。
到目前为止，西澳、维州和ACT是表现较好的地区，其审批和完工量在协议目标份额中占据了相对坚实的比例。这些辖区也有望在更接近最初的2029年时间表内实现其目标。
尽管新州在绝对住房数量上领跑全国，但若以其在全国目标中所占的份额来衡量，它仍落后于其长期轨迹。这反映了该州庞大的人口规模以及潜在住房需求的规模，特别是在大悉尼（Greater Sydney）地区。
在光谱的另一端，塔州和北领地则面临着显著更长的时间线。根据目前的趋势，除非条件有所改善，否则它们预计将在2029年之后的几年才能实现其目标。
该委员会报告传达的最明确的信息之一是：在规划系统更简单且积极鼓励高密度住房的地区，住房交付表现最为强劲。
