便宜街区反超首府城市？澳洲节能住房榜揭晓，$33万小镇冲到全国第二！

后花园 澳洲 5月26日 报道：

澳洲最新能源效率排名显示，一些价格更亲民的区域，反而成为全国最节能的居住地。相比之下，悉尼、墨尔本等首府城市因屋顶太阳能普及率较低、老旧住宅占比高，在榜单中表现并不亮眼。

澳洲住房市场正在出现一个有意思的反差：房价越贵，不一定越节能；房价越便宜，也不一定意味着居住成本更高。根据iSelect最新研究，在全国能源效率排名前50的地区中，有7个地区的房价低于全国住房中位价480,719澳元。

其中，西澳Boddington成为最大亮点。该地住房中位价为330,833澳元，却在全国365个受调查地区中排名第二。iSelect在研究声明中表示，很多人通常认为节能生活需要支付更高溢价，但数据给出了不同答案。

除Boddington外，进入前50名的相对可负担地区还包括Fraser Coast、Bundaberg和Gladstone。Fraser Coast住房中位价为469,105澳元，Bundaberg为428,139澳元，Gladstone为410,231澳元。这些价格均明显低于多数澳洲人对“高性能、节能住房”区域的想象。

从全国前10名看，最节能地区的住房中位价为664,959澳元，并非全部属于高价豪宅区。Sunshine Coast被评为澳洲最节能地区。昆州多个相对便宜区域表现突出，包括Fraser Coast排名第三，Gympie排名第五，Moreton Bay排名第七，Bundaberg排名第九。

西澳同样表现强劲。除Boddington外，Augusta Margaret River排名第四，Murray排名第六，Chittering排名第八，Serpentine-Jarrahdale排名第十。上述前十地区家庭屋顶太阳能安装率均超过60%。其中，Boddington和Augusta Margaret River在新建住宅效率和Energy Star评级方面表现领先。

相比之下，首府城市的表现被明显拉低。研究称，首府城市核心地方政府区域普遍受到两个因素拖累：屋顶太阳能采用率较低，以及1980年前建成的老旧住宅占比较高。这两项在指数中权重较高，因为它们对住房能源效率影响明显。

数据显示，所有首府城市核心地方政府区域均未进入全国前40名。布里斯班表现最好，但也仅排名第45位。阿德莱德排名第117位，墨尔本排名第229位，悉尼排名第272位。悉尼最贵的地方政府区域Mosman在365个地区中仅排名第328位，接近榜单底部。

iSelect公用事业总经理Julia Paszka表示，澳洲能源效率最高与最低地区之间的差距非常明显。她指出，并不是所有家庭都能马上翻新房屋或安装太阳能，但更换更合适的电力计划，是许多澳洲家庭现在就可以采取的行动。

她同时提醒，家庭内部的小改变也能形成实际效果。例如，升级节能电器、改善隔热效果、调整用电时间和用电方式，都可能在长期中带来可观节省。

从区域分布看，昆州和西澳在前十名中各占五席，表现持续领先。iSelect认为，这与当地太阳能普及率、新建住房比例以及相对有利的气候条件有关。

不过，阳光和空间并不必然转化为节能优势。全国能源效率最低的10个地区全部位于北领地、昆州、塔州和南澳的偏远地区，其中北领地的MacDonnell排名垫底，该地也是Uluru所在地。

研究指出，这些地区并不缺乏阳光或土地，但当地基础设施和投资仍未跟上，尚未能把自然条件转化为清洁、高效能源。悉尼Woollahra则是大城市中表现最差的地区，得分仅为34.43分（满分100分）。研究称，这一结果令人意外，因为Woollahra是澳洲最富裕的城区之一，也说明高密度、老旧住房存量可能抵消城市生活原本具备的效率优势。