澳大利亚银行"齐步走"上调固定房贷利率：2026年加息预期升温 ，借贷者需提前锁定
Autor: Linda Hu
Zusammenfassung澳大利亚最大房贷银行Commonwealth Bank上调固定房贷利率，其他银行包括Macquarie也跟风调整。这一举动反映出市场对2026年加息预期升温，金融市场已完全消化8月前加息25个基点的可能性。
后花园 1月15日 报道：
澳大利亚房贷市场正在发生微妙但重要的变化。在国际地缘政治风险上升和全球经济管理不当的背景下，银行的融资成本持续上升，固定房贷利率上调已成为必然趋势。
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澳大利亚最大房贷银行Commonwealth Bank（简称Commbank）今日宣布上调固定房贷利率。这一变化反映出基准融资成本开始上升的现实，其中部分利率调整幅度相当可观。
融资成本上升推动利率调整
银行的融资成本正在上升。澳大利亚政府债券的"无风险"收益率从2025年10月中旬开始上升。最近，地缘政治风险加剧，全球最大经济体的财政管理不当问题持续恶化，导致非主权借款人的风险溢价也随之上升，即使是投资级债券也不例外。因此，银行融资成本的上升幅度超过了政府债券收益率的上升幅度。
Commbank的此次调整是焦点所在，但其他银行今日也在采取类似行动，包括Macquarie银行。值得注意的是，Commbank目前尚未调整其可变利率产品。
市场对加息预期分歧明显
澳大利亚央行（RBA）的下一次利率评审定于2026年2月3日。目前，金融市场尚未定价任何利率变化，但业界分析人士越来越多地在讨论是否存在当时加息的风险，或者这是否预示着2026年将出现加息。同一金融市场已完全消化到8月份前加息25个基点的可能性，且从5月开始加息的概率不断上升。
借贷者需要提前规划
如果2026年成为利率上升之年，那么借贷者提前锁定固定房贷利率可能是明智之举。在
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