预警！2043年后，四分之一的退休澳人或将租房度日！
后花园 澳洲 9月19日 报道：
对于许多澳洲人来说，拥有自己的住房不仅是安居乐业的基石，更是安享晚年的保障。然而，一项历时20多年的权威调查——《澳洲家庭、收入及劳动力动态（HILDA）》最新发布的数据，却为这个"澳洲梦"投下了一片浓重的阴影。
报告显示，澳洲退休人员的居住模式正在发生深刻而令人担忧的转变。在2003年，仅有6%的退休人员选择租房居住。而到了2023年，这一比例已经翻倍，达到了12%。更令人警惕的是，报告的作者、墨尔本大学商业与经济学院的高级研究员 Dr Kyle Peyton 预测，这一趋势还将加速。
"如果我们假设澳洲的情况不会变得更糟——这已经是一个乐观的假设了——那么到2043年，我们可能会看到大约24%的退休人员生活在租赁住房中。" Dr Peyton 在接受采访时语气沉重地表示，"今天那些三四十岁、仍然无力购房的租房者，将成为未来租房市场中的退休主力军。"
这份自2001年起便开始追踪同一批家庭的调查，清晰地勾勒出了一条令人不安的轨迹：拥有房产的退休人员比例正在逐年下降。数据显示，完全拥有住房（无贷款）的退休人员比例从2003年的75%下降到了2023年的66%。
报告进一步揭示了租房与否对退休生活质量的巨大影响，尤其是在退休储蓄（Superannuation）方面。数据显示，租房的退休人员不仅没有住房资产，其退休金储蓄也远远少于拥有房产的同龄人。
•储蓄鸿沟：2023年，租房退休人员的平均退休金余额约为27.7万澳元，而拥有房产的退休人员则高达约50万澳元。
•贫困风险：更惊人的是，高达59%的租房退休人员在退休时，其退休金储蓄不足10万澳元。相比之下，这一比例在有房退休人员中仅为26%。
•生活标准：根据澳洲退休基金协会的建议，如果拥有住房，10万澳元的退休金足以过上舒适的退休生活。但对于租房者来说，到2025年，他们至少需要34万澳元才能达到同等生活水平。
Dr Peyton 尖锐地指出，澳洲每年仅17万套的住房建设速度是"可悲的"。他强调："最核心的问题是，我们建造的房屋数量远远跟不上人口增长的速度，而且这种情况已经持续了很长时间。"
这项调查无疑揭示了一个残酷的现实：住房所有权已成为划分澳洲退休生活质量的一道巨大鸿沟。如果政府不能采取紧急而有力的措施来解决住房负担能力危机，那么对于越来越多的澳洲人来说，"居者有其屋"的梦想，恐怕将真的只是一个遥不可及的梦。
