秋意渐浓 ，市场转凉？堪培拉拍卖清盘率跌至57%，有房流拍，但仍有百万豪宅逆市成交！
后花园 3月16日 报道：
随着秋季的深入，堪培拉的房地产拍卖市场呈现出降温迹象。根据官方数据，上一个长周末的拍卖清盘率录得57%，相较于去年同期的59%有所下滑。在计划进行拍卖的75处房产中，有65处报告了结果，其中37处成功售出，18处流拍，另有9处在拍卖前撤回。
尽管市场整体数据略显疲软，但个别拍卖会现场依然不乏亮点，显示出买家对优质房产的追逐热情并未完全消退。
周六，在Kambah区，一处位于2 Rudder Place的四房住宅吸引了三组注册竞标者激烈争夺。据My Morris的房产中介Zac Morris透露，参与竞拍的包括两对年轻夫妇和一位多代同堂的买家。这处房产为50年来首次上市，保养极佳，最终以117万澳元的强劲价格成交。
该物业拥有优越的高地位置和绿树成荫的景观，室内设有正式和非正式的起居及用餐区、一个全封闭的阳光房和露台、更新过的厨房以及四间卧室。此外，其下层的双车库旁还有一个多媒体室，并配有双车棚，功能齐全。
在Nicholls区，一处位于23 Hendry Close的四房住宅在拍卖会后以224万澳元的价格成功售出。该物业坐落在Gungahlin地区最负盛名的街道之一，俯瞰Gold Creek高尔夫球场的第18洞，并享有Brindabella山脉的壮丽景色。其宽敞的家庭生活空间和通往大型露台的三折门是其主要卖点。
然而，并非所有房产都如此幸运。在Wright区，一处位于28 Peter Cullen Way、由建筑师精心设计的住宅在拍卖会上流拍。负责该物业销售的Hayman Partners中介Tyran Murphy表示，希望能在周六晚些时候达成交易。
此外，周中也有不俗的成交记录。Bastion Property以180万澳元的价格售出了位于Cook区的一处七房多代住宅；而Auction Advantage则以90.1万澳元的价格售出了Isabella Plains的一处四房住宅。
目前，市场上仍有一些优质房源待售，包括位于Chifley的一处五房住宅，要价188.8万澳元；以及位于Calwell的一处五房住宅，要价超过97.9万澳元。
总体来看，堪培拉的秋季拍卖市场呈现出"冷热不均"的态势。买家变得更加挑剔，对房产的质量、位置和价格更为敏感，而那些真正稀缺的优质房产，依然能够穿越市场周期，获得买家的青睐。
