狂揽6亿澳元！澳洲超级基金重金入局，顶级商业地产重获资本青睐？
后花园 4月29日 报道：
在当前充满挑战的投资环境中，澳洲地产管理巨头Dexus逆势交出了一份亮眼的成绩单。其旗下的开放式基金——Dexus批发地产基金（DWPF）刚刚宣布，已成功筹集超过6亿澳元（约合3.68亿欧元）的新机构资本。
这笔资金中，最引人瞩目的当属一笔高达5亿澳元的巨额承诺。据悉，这笔资金来自一家未透露名称的澳大利亚大型行业超级基金（Superannuation Fund），标志着双方首次达成资本合作。这也是澳洲开放式地产基金史上规模最大的单笔投资之一。
其余的1亿澳元则由现有和新的机构投资者共同认购。Dexus表示，这些交易是通过二级市场进行的，反映出投资者对获取高质量资产的强烈需求，同时也为现有投资者提供了流动性支持，并为未来的选择性增长机会储备了弹药。
核心资产成“吸金利器”
规模高达127亿澳元的DWPF基金，其投资组合可谓星光熠熠。该基金持有悉尼多个蓝筹办公楼的股份，包括Quay Quarter Precinct、Gateway以及25 Martin Place。此外，它还拥有布里斯班Indooroopilly购物中心的股份。这些位于核心地段的优质资产，显然是吸引超级基金重金入局的关键。
Dexus首席执行官Ross Du Vernet对此次融资给予了高度评价，认为这证明了Dexus平台建设的卓越质量。
“这项投资是对我们实体资产管理能力的高度认可，也证明了我们致力于为基金管理平台上的所有投资者提供具有吸引力的回报，”Du Vernet表示，“在当前环境下，能够吸引并深化与重要新机构资本的关系，反映了该基金投资组合的质量，以及我们团队为客户创造价值的承诺。”
加码基金管理，筹划新办公楼信托
Du Vernet进一步强调了Dexus的战略布局：“Dexus正在通过专注于实现超额收益以及有选择地扩大新老合作关系，来发展我们的基金管理业务。这是我们建立多元化、资本高效业务战略的关键一环，在这一战略中，我们强劲的资产负债表将通过管理实体资产和合作伙伴资本所带来的不断增长的收益份额得到增强。”
值得注意的是，在公司近期的半年度业绩电话会议上，Du Vernet曾向分析师透露，Dexus正在筹划建立一个新的办公楼基金。
市场猜测，计划纳入这个新信托的资产可能包括悉尼目前正在建设中的Atlassian Central的权益。这座高达39层的混合木结构大楼，建成后有望成为世界上同类建筑中最高的一座。
