五年暴涨95%！珀斯北部海岸线楼市狂飙

后花园2月25日报道

从Scarborough到Yanchep，珀斯北部沿海地区正掀起一波房地产热潮，背后动力来自优质海滩资源、不断改善的交通条件以及以家庭为核心的社区规划。

凭借海滨生活方式、日益完善的交通连接以及适合家庭居住的社区环境，珀斯西北部正以西澳最快的速度之一吸引新居民。

在人口强劲增长、大型基础设施项目推进以及一系列总体规划社区开发的推动下，这条从Scarborough和Dianella延伸至Eglinton、Yanchep和Two Rocks的西北走廊，如今已成为全州最炙手可热的住宅市场之一。

PropTrack发布的《Stockland区域快照：珀斯西北部》报告显示，自2014年6月以来，已有超过9.4万人迁入该地区，十年间人口增长17%。

报告还指出，截至2025年8月，当地独立屋中位价达到97.5万澳元，过去12个月上涨9%，五年内更是飙升95%。

Stockland西澳开发总经理Col Dutton表示：“尽管珀斯西北部的房价有所上涨，但这些沿海社区仍比珀斯市中心更具可负担性。”

“历史上，Alkimos和Eglinton的中位价较低，即使经历近期上涨，与珀斯市区相比，仍然是更容易入市的选择。”

例如，East Perth独立屋中位价约为130万澳元，Mount Lawley约为160万澳元，Maylands约为120万澳元。

海滨生活与可负担性的结合

相对较低的价格，尤其是大户型住宅，加上拥有大量绿地和配套设施的总体规划社区，正持续推高需求。

该地区的转型也因重大交通投资而加速。

Dutton表示：“新的Yanchep铁路延伸线让前往市中心更加快捷便利，吸引了购房者和投资者的兴趣。”

“高速公路升级和延伸工程减少了拥堵，缩短了高峰通勤时间，使该区域对上班族更具吸引力。”

这些交通改善将新兴郊区与就业中心和生活配套连接起来，提升了对首次置业者和改善型买家的吸引力。

新社区塑造未来

报告显示，家庭型住户占珀斯西北部住房的74%，对大户型住宅的需求依然强劲，四居室房屋占新开发房源的56%。

Dutton表示，Stockland正通过一系列总体规划社区来满足不同买家的需求，在可负担性、交通便利性、可持续发展和生活品质之间取得平衡。

“家庭和首次置业者在这里能找到真正的价值，更可负担的住房让拥有房产的梦想变得可实现，”他说。

“除了价格优势，这里还提供轻松的海滨生活方式，并拥有可靠的交通连接，包括高速公路和火车线路，让市中心触手可及。”

目前，Stockland在该区域拥有五个总体规划社区，包括：

Alkimos Beach —— 完成后将提供超过2100块土地，拥有直接海滩通道、大型公园，以及澳大利亚首个六星Green Star社区评级。Grevillea —— 位于Mariginiup的全电力社区，共2000套住宅，配有林荫街道、步行可达公园和未来大型体育设施。Alkimos Vista —— Alkimos Beach的姊妹项目，提供1400块土地，靠近规划中的Alkimos City Central。Amberton Beach —— 位于Eglinton的热门社区，拥有滨海区域、海景餐饮和超过14个公园。Illyarrie —— 位于Sinagra的高端社区，包括Halcyon 55岁以上生活社区，并可俯瞰Lake Joondalup。

Dutton表示：“优质学校、托儿设施以及充足的公园营造出适合家庭的环境，而未来的Alkimos Central以及Costco等大型零售商的进驻，将进一步提升便利性和活力。”

“这里将可负担性与生活方式完美结合，对于希望扎根并随着区域发展共同成长的人来说，这是一个理想选择。”

凭借海滨地理位置、不断扩展的基础设施网络以及相对可负担的价格，珀斯西北部正成为未来十年西澳最具潜力的增长走廊之一。