10年暴涨72%，澳洲豪宅入场门槛大变天！看看你还有机会吗？
后花园2025年6月5日援引realestate网站报道：根据Ray White最新发布的澳洲豪宅报告，如今在澳大利亚想买一套“高端配置”的豪宅，起步价已经高达252万澳元，比十年前上涨了整整72%！
报告指出，悉尼依然稳坐全澳最贵豪宅市场的宝座，若想在这里拥有一套“顶配”住宅，至少得准备400万澳元的预算。
排在第二的是黄金海岸，豪宅入门价为260万澳元，首次超过墨尔本的249万澳元。昆州的阳光海岸也强势挤进前五，豪宅均价为240万澳元。随后是布里斯班和珀斯，豪宅价格已突破210万澳元。
阿德莱德与堪培拉的高端住宅起点价也升至190万澳元，达尔文则成为全国唯一仍能在百万澳元以下享受“豪宅待遇”的首府城市。
什么样的房子才算“豪宅”？
Ray White的高级数据分析师Atom Go Tian 表示：“豪宅不仅仅是价格高，更代表极致工艺、罕见资源与精致细节的结合。”
这些住宅通常采用顶级建材，配有奢华大理石台面、稀有实木地板、定制橱柜，注重细节到每一寸空间，每一套都是一件建筑艺术品。
他补充说：“在悉尼可能只是标配的设计和用料，在其他城市就已经是豪宅水准了。”
从全国来看，现在澳洲豪宅的平均价格已达252万澳元，而十年前仅为149万澳元。
澳洲“豪宅区”揭秘
过去一年中，仅仅20笔豪宅交易就涉及6.63亿澳元，不仅显示了顶级富豪的置业偏好，也折射出他们的身份与财富来源。
悉尼东部依然是顶级富人最爱的聚集地：Double Bay、Bellevue Hill、Rose Bay、Vaucluse 和 Watsons Bay等地占了全国顶级豪宅成交量的一半以上。其中：
Bellevue Hill一地就上榜5次；
Vaucluse则有4套豪宅入选。
此外，墨尔本的“老钱区”Toorak 和 Brighton也榜上有名，而像Noosa Heads、Byron Bay 和 Portsea这样兼具度假与身份象征的海滨地区也成为富人新宠。
本年度最贵交易桂冠由“Alcooringa”摘得——一栋位于 Bellevue Hill 的西班牙风格豪宅，由 Ray White 顶级中介 Ashley Bierman 促成线下私密交易，成交价高达8000万澳元，比第二名高出整整3000万澳元！
27 Victoria Road, Bellevue Hill
富豪画像变了！新买家不再是高管，而是……
Go Tian分析指出，如今的超高端豪宅买家，更多是“白手起家”的企业家，尤其来自数字经济与科技领域，而非传统意义上的大企业高管。
这些买家的财富来源愈加多元，涵盖电商、房地产开发、金融服务、时尚、科技等行业，反映出当前财富创造结构的深刻变革。
豪宅定义升级：“健康+可持续+景观”成标配
报告还提到，当前最受欢迎的顶级住宅往往兼具以下特征：
私人健康设施（如健身房、桑拿、冥想空间）；
可持续设计（如太阳能系统、雨水回收）；
室内外无缝衔接的生活空间。
具备上述功能的豪宅溢价幅度高达10%-25%，这意味着“豪”不仅是表面奢华，更是生活方式的进化。
（责编：Gloria）
