CoreLogic：1月房市意外不振，销量低位徘徊，房价几近停滞
Autor: New Zealand
Zusammenfassung过去12个月中，全国总销量增长了 4.5%，达到6.74万套，相比之下，去年4月的数据仅为不足6.2万套。但尽管如此，距离9-9.5万套的正常水平还是相去甚远。
后花园2月20日综合报道
CoreLogic 最新报告指出，2024 年住房销售开局“低迷”，1 月的销售活动跌至近 40 年来的第二低位。
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根据 CoreLogic 的 2 月份住房图表包，对中介销售的和私人交易的监测数据显示，1 月份的销售总量为 3169 套，与去年同月相比仅上涨了 2%，当时的销量为 3108，是自 1983 年以来销售水平最疲软的1月。
CoreLogic首席房地产经济学家Kelvin Davidson表示，1月的销售数据不及预期，表明房市仍处于高利率的重压之下，但2月可能不会延续这一颓势。
他相信市场正处于复苏过程中，因为过去九个月的销量与前一年同期相比都有所提升。
过去12个月中，全国总销量增长了 4.5%，达到6.74万套，相比之下，去年4月的数据仅为不足6.2万套。但尽管如此，距离9-9.5万套的正常水平还是相去甚远。
其他重点数据：
新西兰住宅房地产价值 1.62 万亿纽币。
1 月全国房地产价值涨幅放缓，仅增长 0.4%。 主要中心城市中，但尼丁和陶朗加的表现略胜一筹，其他表现平淡。
假期结束后，新挂牌房源数量再次回升，截至 2 月 11 日的四周内，新挂牌房源数为 8916 套。
市场库存总数为 36,802 套，比去年同期减少 8%。
租金增长保持在历史高位。截至 1 月的一年中，租金增长 6.8%，远高于 3.2% 的长期平均增速。
全国总租金收益率已小幅回升至 3.2%（2022 年大部分时间处于 2.6% 的低谷），为 2020 年底以来的最高水平。然而，按照过往的平均标准，这仍然相对较低，并且低于其它一些资产回报（例如定期存款）。
按价值计算，新西兰现有抵押贷款中约有 56% 将在未来 12 个月内重新定价，面临更高的利率。
责任编辑：charles
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