奥克兰前女王勋章获得者陷房产纠纷，拖欠巨额债务，遭冻结资产
后花园7月8日综合报道：
Davinder Singh Rahal 是一名女王服务勋章（Queen’s Service Medal）的获奖者，却因卷入一宗备受关注的漏水房屋案而陷入债务危机，如今面临财产冻结令，并可能失去一处价值 $500万 的商业地产，因为其房贷已逾期未还。
Rahal 及其已清算的公司 First Trust Ltd（FTL）因向一对年轻夫妇欺诈性出售一套严重腐烂的 Manukau 房屋，被法院判决需支付近 $100万 的赔偿金。该公司欠债总额达 $400万，其中包括一辆 2015 款豪华劳斯莱斯 Ghost 的贷款 $18万。
他的另一家公司 Bath and Tile Ltd 也已清算，欠债近 $200万，其中欠税务局（IRD）超过 $65万 。
NZ Herald 披露，Rahal 还因涉及 Manukau Great South Rd 一处 2400 平方米商业地产的租赁纠纷，被判需向一名租户支付六位数赔偿金，原因是“合同虚假陈述”。由于法官认定其存在“转移资产的风险”，他与妻子及信托财产已被下达冻结令。
如今，ASB 银行因 Rahal 及其妻子 Jivan 拖欠超过 $60万 的房贷，正对 Great South Rd 的该处物业采取止赎行动。文件显示，ASB 在去年 10 月发出催款函，要求在次月偿清 $605,431.63 款项。律师事务所 Simpson Grierson 上月致债权人的信函称，房贷仍在违约状态，已在准备市场估价，为止赎做准备。
据悉，目前已有买家签署了数百万的购房协议，但交易尚未最终完成。房产记录显示，Rahal 夫妇去年 10 月以 $149 万卖掉了 Goodwood Heights 的房子，但仍作为租户居住。
此前，经营该 Great South Rd 物业的 Texas Smokehouse 餐厅店主 Shane Sohal 表示，自己接手餐厅后，花费了数十万修复漏水屋顶等问题。他的公司 Sohal Associates Ltd 提起仲裁索赔，去年 8 月获判胜诉，Rahal 需赔付超过 $10万 的租金及“合同虚假陈述”损失，并需支付取得建筑合规证（CCC）的费用，估计数十万。
今年 2 月，高等法院法官 Johnstone 批准对 Rahal 及其妻子及 Times Trust 资产冻结 $40万，理由是对方有“清空资产、离境新西兰”的迹象。Rahal 律师回应称，冻结令是在未通知当事人、且未听证的情况下作出，客户正在努力付款，这只是普通的民事纠纷。
此外，NZ Herald 还获悉，Rahal 另一处由 FTL 所持有的 Great South Rd 商业物业也在被接管出售中。ASB 对该物业享有 $260 万的抵押权，对奥克兰市议会也有 $62,493 未缴的市政费。债权人还在该房产上登记了债权抵押，包括一对 Bhargav 夫妇。他们在 2020 年 3 月从 FTL 买下人生第一套房，却发现房屋严重腐烂，最终成功起诉 Rahal 及其公司，法官形容该案是“一场赤裸裸的掩盖”。
责任编辑：番茄捣蛋