华人买家杀回来了！澳洲顶级学区房惊爆价出售，中介：降息成主要推手！

后花园2025年9月24日报道：当前，在墨尔本东区，海外买家和学区房买家的需求持续升温，一套位于Donvale的家庭度假屋，因拥有两个主卧套房和“道格拉斯港风格（Port Douglas-style ）”的氛围泳池，最终以193万澳元成交。

据悉，这套位于Leon Court 5号的五居室住宅，在拍卖中吸引了三组认真的竞拍者：一位本地升级购房者、一对追求名校学区的年轻家庭，以及一户刚从海外搬来的家庭。

5 Leon Crt

Jellis Craig Doncaster的房产中介Nicole Qiu表示，房屋的精心改造和灵活设计让它一眼出众：“房子经过了精美的翻新和扩建，第一眼就让人印象深刻。再加上它位于顶级学区，这个卖点太吸引人了。”

度假风泳池扩建成最大亮点

房子的点睛之笔是泳池旁的高挑扩建区域，其中一个主卧套房直接通向带露台的娱乐区。

“扩建后，业主增加了一个带推拉门的主卧，可以直接俯瞰泳池。”Qiu说，“那感觉就像在道格拉斯港或努萨，妥妥的度假氛围，买家都特别喜欢这种生活方式的奢华感。”

卖家对成交结果“特别满意”，称这次卖房过程虽然有点不舍，但强劲的市场反应让一切都很值得。

华人买家回归，东区市场升温

Qiu还提到，这次交易反映了市场趋势的变化：越来越多的华人和亚洲买家在年中观望后，重新回到东区市场。

“过去一个月的每场拍卖都有三四组竞价者。”她说，“市场明显更活跃了，信心也更足，竞争更激烈。”

她表示，华人社交媒体上关于降息和楼市向好的利好消息，也在推动这种信心回升。

春季前的强势窗口期

Qiu补充说，国际买家和追求学区的买家，让市场在春季来临前就提前热了起来。

“错过一场拍卖的买家，下一场会出价更积极，竞争更激烈。”她说，“仅在过去两周，我们就看到多套房产超预期成交。现在确实是一个非常好的窗口期。”