年收入$20万+，才能在澳洲大城市买房？这些职业最有可能实现

后花园2024年8月28日援引dailymail网站报道：在澳洲，想要在大城市购买一套普通独立屋，年收入需超过20万澳元。据就业机构Seek透露，精神科医生、建筑项目经理和全科医生等职业的年薪通常超过23万澳元。

以悉尼为例，独立屋中位价为147.3万澳元。若个人单独购买，首付20%，则年收入需达到226,621澳元才能获得贷款。

即便如此，他们仍将面临房贷压力，每月还款额将占其税前工资的1/3以上，尽管他们已属于收入前2.3%的人群。

可以开具精神健康药物处方的精神科医生以236,055澳元的平均年薪位居榜首，年增幅达到6.58%，超过了整体劳动力市场4.1%的工资增长率。其次是建筑项目经理（232,682澳元）和全科医生（232,450澳元）。

Seek澳大利亚和新西兰市场数据与客户分析负责人Leigh Broderick表示，尽管利率上升导致经济放缓，但部分行业的薪资仍在上涨。

制造业的薪酬增长最为显著，增幅达到14.62%，平均年薪为140,664澳元。而注册医生的薪酬增长了12.18%，达到145,176澳元。

在澳大利亚，一个平均全职年薪为100,017澳元的普通人，仅能以20%的首付购买价值不超过650,110澳元的房产。这是因为，在储备银行现金利率达到12年高位的4.35%时，银行只能向个人借款者提供其税前工资5.2倍的贷款。

联邦政府的首次置业保障计划，允许买家以5%的首付进入市场，更有助于年轻人在偏远地区和大城市边缘购房。

数据显示，昆士兰州北部的Mackay成为首次置业保障计划受惠者最多的地区，独立屋中位价为406,005澳元。排名第二的是西澳Perth的Armadale，中位价为553,097澳元。接下来是布里斯班南部的卫星城 Logan，中位数为643,530澳元。

而悉尼的首次置业者更倾向于涌向城市西南部边缘地区，如Moorebank，那里有最多的保障计划受益者。

CoreLogic数据显示，这个距离市中心36公里的地区，独立屋中位价为126.7万澳元，但公寓价格较低，为733,855澳元。

近三分之二的首次置业者通过保障计划购买的是独立屋，表明双收入家庭丛中受益。而约27%的购房者选择公寓，意味着单身购房者更倾向于购买公寓。总体来看，仅有9%的购房者选择联排别墅。

（责编：Debbie）