




$395,000
46 West Street, Eden, NSW 2551
Eckdaten
Time on the market43 days
Grundstücksfläche2750m²
Land Planning / ZoningLow Density Residential
Flooding zoneNo
BushfireVegetation Buffer
HeritageNo
Eden HAPPY DAYS
建地Listdatum 07-09 00:00
Absolutely huge 2750m2 fully serviced gently sloping allotment (DA approved for 2 lot subdivision) situated in ‘Happy Valley’ with an inspiring rural setting yet only a leisurely 2 minute drive (approx) to Eden town centre and amenities. Uniquely positioned directly opposite Crown reserve with dappled water views, sealed road frontage, great soil and fully serviced with power, phone, sewer and water. Don’t worry be happy!
Property Code: 2211
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Immobilienentwicklung
Zonierungsregeln, Überschwemmungsgebiet, Höhen-/Abdeckungsgrenzen und Dienste
Grundstücksfläche2750m²
Land Planning / ZoningLow Density Residential
Floor Space Ratio / FSR0.5
Historical BuildingNo
Building Height Restriction10 m
Lot Size550 m²
Flooding ZoneNo
Forest FireVegetation Buffer
Regierungsdaten
CV, Steuersätze, Grundstücksgröße, Zonierung und Eigentumsdetails
Aktualisierungsdatum der Daten: 2025 Jahr 07 Monat 16 Tag
Grundstückswert$318,000
Grundstücksfläche2750m²
Planungshighlights
Active Street FrontageNo
Future Residential Growth AreaNo
Key SitesNo
State Significant Development AreaNo
City Development AreaNo
Planungsbeschränkungen
Floor Space Ratio / FSR0.5FSR 0.5 indicates moderate potential; consider a feasibility check.
Land Planning / ZoningLow Density Residential
Lot Size550 m²Min lot 550m²: higher; subdivision/multi-dwelling stricter—run feasibility.
Building Height Restriction10 mMax height 10m: moderate; often allows two storeys—check overlays/controls.
Obstacle Limitation SurfaceNo
Historical BuildingNo
Risikohinweise
Flooding ZoneNo
Forest FireVegetation BufferVegetation buffer—maintain clearances and fuel reduction.
Landslide RiskNo
Acid Sulfate SoilsNo
Schätzung monatlicher Zahlungen und Gesamtkosten nach Anzahlung, Rate und Laufzeit