澳洲拍卖清盘率连续三周跌破50%！买家因房价下跌退缩
auteur: Linda Hu
résumé受利率上升、经济压力和投资者税收优惠取消的多重影响，澳洲拍卖清盘率连续三周低于50%，市场冬季放缓迹象明显。
后花园 7月6日 报道：
由于不断下跌的房地产价格持续打击买家信心，澳大利亚的拍卖清盘率已经连续第三周跌破50%的荣枯线。
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根据某数据提供商的最新统计，本周初步的拍卖成交率仅为49.8%。虽然这一数字较前一周的49.2%略有回升，但值得注意的是，上周的初步数据在统计完全部结果后，最终被向下修正至惨淡的45%。
不断攀升的利率水平、承受重压的宏观经济环境，加上政府近期取消了针对房地产投资者的税收优惠政策，这一系列因素都在严重打压买家的信心。
目前，悉尼和墨尔本的房地产价格正以更快的速度下跌，而此前表现强劲的珀斯、布里斯班和阿德莱德，其价格增长也开始放缓。
此外，典型的冬季市场放缓效应进一步给市场前景蒙上了一层阴影。数据显示，本周的拍卖房源数量较上一周大幅下降了17.2%，与去年同期相比更是减少了19%。
另一家房产机构的经济学家指出，虽然拍卖清盘率每周都会出现波动，但滚动平均值往往能为近期的价格走势提供强有力的前瞻性指标。"在当前的市场环境下，这些指标的动能主要呈现出向下的趋势。"他将如此低迷的清盘率归咎于利率上升、生活成本压力以及住房税收政策的改变。
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