一周拍卖：全国迎来拍卖量热潮！多地房源量激增，墨尔本热力爆棚！

后花园2025年6月26日援引corelogic网站报道：据最新数据显示，本周澳洲各大首府城市共有2,094套住宅计划进入拍卖市场，不仅高于上周的2,004套，也超过了去年同期的2,030套。

各城市拍卖动态一览：

墨尔本：本周拍卖量最高，共950套房产将上拍，较上周的927套有所增加，也超过了去年同期的886套。

悉尼：本周计划拍卖813套住宅，相比上周的778套和去年同期的766套均有上升。

布里斯班：本周预计有143套房产拍卖，略低于上周的152套。

阿德莱德：拍卖量回升至109套，上周为77套。

堪培拉：本周拍卖66套，略高于上周的65套。

珀斯：拍卖量上升至11套，上周仅为5套。

塔斯马尼亚：结束连续三周“零拍卖”局面，本周将有2套房产重返拍卖市场。

下周预告：拍卖活动将明显降温

根据预估，下周全国首府城市拍卖量将回落至约1,750套，呈现出阶段性回调迹象。

以下是本周各大首府城市预期的参拍房数量：

7月或成转折点！专家透露：澳洲央行即将出大招

昨天，澳洲统计局（ABS）发布数据显示，5月的通胀率已降至2.1%，创下近四年来的最低点，这为下月可能的降息提供了更多支持。数据显示——租赁市场降温、新建住房成本放缓，是此次通胀放缓的主要推手。

最新公布的数据显示，5月的整体通胀率从4月的2.4%下降到了2.1%，不仅低于市场预期的2.3%，也与2021年7月以来的最低值持平。

与此同时，澳洲央行（RBA）更关注的核心通胀指标——修剪均值（Trimmed Mean Inflation），也从4月的2.8%下滑至2.4%，创下三年半以来的新低。

澳洲央行或在7月降息，市场预测年底现金利率降至3.1%

随着通胀数据回落至澳洲央行设定的2%至3%目标区间内，市场对降息的预期日益升温。

RBA行长Michele Bullock早在5月宣布降息至3.85%时就曾表示，若通胀压力得到控制，将考虑进一步降息：“如果我们看到通胀持续且稳定地下降，同时货币政策仍具一定限制性，那我们确实有空间进一步降息。”

本月初公布的国民经济账户显示，澳洲第一季度GDP仅增长0.2%，这让市场对7月7日至8日RBA会议上再次降息的可能性信心大增。目前交易员预测RBA下月降息的概率高达90%，现金利率将下调至3.6%。市场普遍预计年底现金利率或进一步下探至3.1%。

对于潜在买家来说，连续降息将为他们提供充分的入市理由，预计今年剩下来的时间，房市还会获得进一步的动能。

（责编：Gloria）