最新民调：64%澳洲民众预期房贷利率上升 ，消费情绪跌至15个月最低！
后花园 澳大利亚 1月14日 报道：
最近利率预期的急剧逆转成为了消费者情绪在15个月以上最低的催化剂。
Westpac-Melbourne Institute最新消费者信心指数显示，约三分之二的消费者现在预期2026年房贷利率将上升。
该指数考虑了借贷者对短期和中期经济前景的看法、支出决策的时机，以及他们的家庭财务与12个月前相比的情况。
虽然信心高于新冠疫情后生活成本危机期间的水平，但Westpac澳大利亚宏观预测负责人Matthew Hassan表示，自9月份上次指数发布以来，情绪已大幅下降。
自2024年10月以来，悲观者首次在指数的各个方面都超过了乐观者，所有子指数的读数都在100以下。
Hassan说："主要催化剂仍然是利率预期的急剧转变。"
在澳大利亚统计局9月季度通胀数据中，修剪平均通胀率达到全年最高的3.0%后，借贷者面临了现金利率预测的急剧转变。
标题通胀率更是高达3.2%，这意味着两个数字都已回到澳大利亚央行至关重要的2-3%目标范围之外，该范围强烈决定了现金利率路径。
澳大利亚统计局的新月度系列更高，截至10月的12个月年化率为3.8%，截至11月的12个月为3.4%。
这导致一些分析师相信RBA的下一次现金利率举措将上升，8月份降至3.60%的现金利率可能为时过早。
央行行长Michele Bullock在12月份会议后表示，2026年加息的可能性已被讨论过。
Westpac指数现在显示，近三分之二的消费者现在预期房贷利率在未来12个月内上升，这是9月份持此观点消费者比例的两倍多。
Westpac-Melbourne Institute房贷利率预期指数在1月份也进一步上升5%。
该指数追踪消费者对未来12个月可变房贷利率的预期，现已达到2.5年来的最高水平。
Hassan表示："当时，68%的消费者预期房贷利率上升，今天略超过64%的人持同样观点。"
Westpac未预测澳大利亚央行2月3日即将召开的会议会改变现金利率，预计将持续整个今年的"维持"期。
Hassan表示："最近强劲的通胀数据和国内支出的上升明确引发了人们对通胀尚未完全受控的担忧，澳大利亚央行货币政策委员会对这一风险很敏感，并为可能需要的加息做好了准备。"
希望劳动力市场疲软能缓解商品和服务的需求压力，使借贷者在今年晚些时候感受到通胀冷却的积极影响。
在房地产方面，该指数指出房价预期在1月份已冷却，但仍保持看涨。
根据最新PropTrack房价指数，全国房价在12月上升0.1%，达到新的历史高点。
澳大利亚房屋中位数价格目前为88万澳元，比一年前增加了8.22万澳元。
Hassan指出，虽然购房者的情绪在1月份略有改善，但总体上仍然"悲观"。
