布里斯班房市年度收官：清盘率不足40% ，市场在寒意中结束全年
auteur: Linda Hu
résumé2025年的最后一个拍卖周末，布里斯班的房地产市场在“寒意”中收官。全市仅有约50场拍卖，初步清盘率仅为39%，为这个曾经火热的市场全年的表现画上了一个平淡的句号。
后花园 12月21日 报道：
在经历了2025年大部分时间的领涨后，布里斯班的房地产市场以一种极其安静甚至可以说是冷清的方式结束了这一年。根据Domain的最终数据，上周末布里斯班的拍卖活动几乎可以忽略不计，清盘率也停留在不足40%的低位。
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拍卖市场几乎停摆
数据显示，上周六布里斯班仅安排了51场拍卖，其中报告结果的更是只有28场。最终仅有11套物业成功售出，清盘率仅为39%。 这一数据延续了12月以来市场的疲软态势，表明在利率预期转变和假期因素的双重影响下，市场参与者已无心恋战。
全年表现回顾：从火热到冷静
回顾2025年，布里斯班房市经历了一个“过山车”式的过程。上半年，在强劲的人口流入和相对较低的房价基数推动下，布里斯班的房价涨幅一度领跑全澳，拍卖清盘率也稳定在70%以上。
然而，从9月春季市场开始，随着房源的增加和买家购买力的见顶，市场开始显现疲态。进入12月，对未来可能加息的担忧更是给市场泼上了一盆冷水，导致清盘率连续数周在低位徘徊。
尽管拍卖市场在年底表现不佳，但布里斯班全年的房价涨幅依然可观。展望2026年，市场的关键将在于供需关系的变化以及澳洲央行的利率决策。在经历了快速上涨后，一个更平稳、更可持续的市场，或许是布里斯班更需要的。
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