刚刚！RBA释放重磅信号，四大银行罕见“站队”，房贷族或迎新一轮压力！
后花园 澳大利亚 6月24日 报道：
澳大利亚储备银行（RBA）关于可能再次加息的警告，正在金融市场引发连锁反应，不仅导致主要银行阵营出现分裂，更让背负房贷的房主们面临成本激增的"重锤"打击。
在RBA决定将现金利率目标维持在4.35%之后的七天里，虽然有Aussie和Hume Bank两家主要贷款机构下调了利率，但RBA关于再次加息的警告所产生的涟漪效应，已经彻底击碎了全面降息的希望。
对于背负60万澳元贷款的自住业主来说，如果8月份再加息0.25个百分点（这与Westpac的预测一致），他们每月的最低还款额将增加92澳元，达到4,052澳元；而对于拥有100万澳元贷款的房主，每月需额外筹集153澳元，还款总额将飙升至6,753澳元。
银行上调利率，房奴迎"隆冬挤压"
Canstar数据洞察总监Sally Tindall指出，在RBA发出警告后，已有三家贷款机构同时上调了固定和浮动利率。她强调，本周公布的通胀和就业数据将对接下来的利率走势起决定性作用。
她说："更有可能像重锤一样落下的是每月抵押贷款还款额的增加，对许多人来说，这笔额外支出仍将在下个月落地。"
"虽然5月份的加息感觉已经是很久以前的事了，但银行在从客户账户中扣除额外资金之前，会给客户长达两个月甚至更长时间的通知期。对于许多家庭来说，这将是一个他们本不需要的隆冬挤压（midwinter squeeze）。"
四大银行预测分歧严重
在利率走势的预测上，四大银行出现了明显的分歧。Westpac预测在2027年降息到来之前，2026年还会再加息两次；而CBA、NAB和ANZ则一致预测下一步将是降息，且今年内不会有进一步的加息。
根据Canstar的数据库，目前市场上仅有三款房贷利率产品低于5.75%。自住业主（本息同还）的平均浮动利率为6.68%，而LCU提供的最低浮动利率为5.69%。
自RBA警告"将采取其认为必要的行动……包括在需要时进一步提高现金利率目标"以来，Community First Bank已将一项自住业主浮动利率上调了0.01个百分点，另外两家贷款机构则将42项自住业主和投资者固定利率平均上调了0.10个百分点。
寻找喘息之机
尽管形势严峻，但对于急于寻找缓解压力的借款人来说，仍有一线希望。目前有40家贷款机构提供至少一项低于6%的广告浮动利率，其中LCU在Canstar数据库中保持着最低的浮动利率，为5.69%，比市场平均水平低0.57个百分点。
最低的固定利率依然徘徊在6%以下，为5.99%。
Tindall说："虽然LCU可能并不适合所有人，但有40家不同的贷款机构（包括四大银行之一的Westpac）提供至少一项低于6%的广告浮动利率。"
此外，政府宣布的临时燃油消费税减免的半延期措施，提供了一定程度的生活成本缓解，但Tindall指出，这是一种经过精心管理的过渡，而非真正的喘息之机。
