假期效应消退！全澳拍卖量激增，清盘率跌破60%大关
后花园 5月3日 报道：
随着4月各种假期的结束，全澳房产拍卖市场迎来了预料之中的房源激增，但买家的热情似乎并未同步跟上，导致各首府城市的清盘率普遍出现下滑。
根据My Housing Market的最新数据，本周末全澳平均拍卖清盘率降至57.3%，不仅低于上周的60.3%，也低于去年同期的62.7%。
悉尼：房源大增，清盘率逆势微升
尽管节后房源大幅增加，悉尼的拍卖清盘率却逆势微升。本周悉尼录得66.3%的清盘率，高于上周的62.3%，但仍低于去年同期的72.7%。
在经历了上周澳新军团日（ANZAC Day）的低迷后，本周悉尼有1069套房产挂牌拍卖，远高于上周的393套和去年同期的552套。
价格方面，悉尼本周拍卖售出的独立屋中位价为172万澳元，略低于上周的175.25万澳元，同比去年也微降0.3%。
从区域来看，西南区（South West）表现最为抢眼，清盘率高达77.3%；紧随其后的是内西区（Inner West）的72.2%和下北岸（Lower North）的71.4%。相比之下，中央海岸（Central Coast）表现最差，清盘率仅为30.8%。
值得注意的是，悉尼单元房的清盘率（73.6%）再次跑赢独立屋（64.8%）。本周悉尼最高成交价诞生在Bondi Beach，一套三居室单元房以870万澳元售出。
墨尔本：房源井喷，清盘率承压下行
与悉尼不同，墨尔本在房源激增的压力下，清盘率出现了下滑。本周墨尔本录得61.4%的清盘率，低于上周的63.4%，更远低于去年同期的74.8%。
本周墨尔本共有1250套房产挂牌拍卖，数量远超上周的246套和去年同期的775套。
不过，墨尔本的房价表现依然坚挺。本周拍卖售出的独立屋中位价达到95万澳元，高于上周的93.625万澳元，同比去年更是上涨了5.7%。
区域表现上，东北区（North East）以68.5%的清盘率领跑，其次是北区（North）的64.2%和东南区（South East）的61.4%。西区（West）和内城区（Inner City）表现垫底，清盘率均为55.7%。
与悉尼类似，墨尔本单元房的清盘率（67.8%）也高于独立屋（59.9%）。本周墨尔本最高成交价是一套位于Carrum的五居室独立屋，售价为310万澳元。
布里斯班及其他城市
布里斯班本周有212套房产拍卖，清盘率为35.9%，略低于上周的38.8%。最高成交价出现在Graceville，一套房产以252.5万澳元售出。
阿德莱德本周有190套房产拍卖，清盘率为63.1%；堪培拉有117套房产拍卖，清盘率为59.7%。
随着市场焦点转向即将到来的澳洲央行（RBA）利率决议，预计未来几周拍卖数量将继续上升。
