澳洲最强钉子户！开发商出价$6000万不松手，此前差点以几十万贱卖！

后花园 新西兰 10月31日 报道：

在悉尼西北区The Ponds，一栋被现代化住宅区包围的老式豪宅，使其主人Zammit家族成为了全澳大利亚关注的焦点。他们因拒绝了开发商高达6000万澳元的收购报价而被誉为“最牛钉子户”。这一决定在社交媒体上赢得了无数赞誉，但也有房地产专家发出了不同声音，认为这家人可能正在错失一个远超其房产实际价值的“黄金机会”。

Zammit家族的这处房产位于Hambledon Rd，占地广阔，与周围一排排规划整齐的现代住宅形成了鲜明对比。在悉尼房地产市场的热潮中，开发商对这块土地的报价从不到两年前的4000万澳元，一路飙升至如今惊人的6000万澳元。

然而，iBuy Property的买方代理Walter Nanni在接受采访时，为这股热潮泼上了一盆冷水。他认为，对于开发商而言，这块土地的价值远不及6000万澳元。

Nanni分析称，在这块约2万平方米的土地上，开发商最多只能规划出35到40套住宅，每套售价约110万澳元。

他说：“即使按最乐观的估算，40个地块每个卖100万，总收入也只有4000万澳元，这比6000万的报价低了整整2000万。”

他进一步指出，这笔交易对开发商来说将是一场长达五年的“豪赌”，他们必须寄望于未来每块土地的售价能涨到150万澳元，才能勉强与6000万的收购成本持平。

Nanni补充说：“大多数开发商在收购时，都会为自己预留三到五年的开发周期和利润空间。”

尽管有专家的理性分析，但许多澳大利亚民众仍然力挺Zammit家族的决定，赞赏他们未向资本压力低头。

“一分钱都不能卖！”一位网友在社交媒体上评论道。“很多人不理解为什么不拿钱走人，但生活中有情感价值的东西是钱买不到的。这家人已经很成功了，这才是真正的生活。”

颇具戏剧性的是，房产记录显示，这处如今估值惊人的房产，在2015年11月曾以85.8万至94.5万澳元的指导价短暂挂牌出售，一周后又被撤下。这与今天的6000万报价形成了天壤之别。

对于周围环境的巨变，Zammit家族也感慨万千。Zammit在2021年曾表示：“这里曾经是农田，散落着红砖小屋和农舍，每栋房子都很有特色。但现在，一切都完全不同了。”