狠砸$15亿！特朗普要在澳洲“搞大事”，房市或将变天？！上万澳人请愿喊停……
后花园2026年2月24日报道：
今天，特朗普家族公开声明，声称已签署协议，将在黄金海岸冲浪者天堂兴建澳大利亚最高的建筑——一座印有家族标志的地标级超级高塔！
据消息透露，美国总统特朗普的家族与开发商Altus Property Group已获批建设一座奢华的91层品牌酒店。
这座澳洲版特朗普大厦高达335米，项目预计耗资$15亿，建成后将成为全澳最高的建筑！
特朗普家族发声：首次进军澳洲市场
美国总统之子、特朗普集团执行副总裁Eric Trump周二上午表示：“我非常自豪地宣布，澳大利亚即将迎来最高建筑——TrumpInternational Hotel & Tower Gold Coast。”
“这是我们首次进军澳大利亚。这个国家在各个方面都非同凡响，我非常期待能够参与塑造其标志性的城市天际线。”
EricTrump透露，大楼将配备285间客房的酒店、272套豪华公寓以及一个专属海滩俱乐部。
EricTrump表示：“Trump International Hotel Tower, Gold Coast是我们在澳大利亚的首个官方项目，体现了我们始终如一的承诺——在全球标志性地段打造世界级奢华体验。”
“这一开发项目充分展现了特朗普品牌对品质、精致以及无与伦比服务的坚持。我们非常高兴能将这一愿景带到充满活力的黄金海岸社区。”
项目细节曝光
该项目还将配备3400平方米的商业、零售及餐饮空间。
项目选址为此前失败的Spirit Tower地块。该项目原本获批建设一栋89层摩天大楼，但最终未能落地。
AltusProperty Group的首席执行官David Young是在佛罗里达州Mar-a-Lago庄园与特朗普会面期间签署了这一合作协议。
Young表示：“Trump International Hotel and Tower, Gold Coast将为澳大利亚市场带来真正独特的产品，引入世界级奢华品牌的声望与魅力。”
“Altus Property Group在澳大利亚打造地标项目方面拥有卓越的成绩，我们的专业能力将确保这一项目取得巨大成功。”
反对与支持声音同时涌现
与此同时，一份在Change.org上发起的请愿书已收集超过2.3万个签名，呼吁黄金海岸市议会及昆士兰州政府拒绝该项目建设。
请愿书写道：“允许一个特朗普品牌项目落户黄金海岸，将向外界传递错误的信息，让人质疑我们这个社区的价值观以及我们愿意支持什么。”
不过，26岁的冲浪者天堂居民Jordan Quoc-Tien Hoai Nguyen发起了一项对立请愿，呼吁居民支持特朗普大厦项目，目前已获得超过3000个签名。
Nguyen表示：“拟建于黄金海岸Trickett Street的特朗普大厦，拥有巨大的潜力，可以重塑本地经济格局，将该地区打造成一个充满活力和机遇的繁荣中心。”
“我在这里长大，在这里工作，我热爱这座城市。”
“TrickettSt那块地已经空置了十多年，正在慢慢荒废。”
“不要再让它继续荒废下一个十年。”
社交媒体掀起热议
这一消息在社交媒体上引发热议。一些网友对特朗普投资澳洲表示欢迎。
一名网友在Facebook上留言：“太棒了，特朗普成了我的邻居。”
“我们应该立刻再建50座特朗普大厦。”另一名评论者写道。
但也有人对让这位美国最具争议的政治人物主导黄金海岸天际线表示不满。
一名X平台用户写道：“我们能不能以他是已被定罪的罪犯为由反对这项建设？”
也有网友冷嘲热讽。
一名Instagram用户评论道：“这真是天才之举！七年后还能给拆除行业创造就业机会。”
另一名Facebook用户写道：“这简直是在为黄金海岸的涂鸦艺术家提供一块全新的画布，仅此而已。”
市议会表态欢迎但仍需审批
黄金海岸市议会对该开发项目表示欢迎，但代理市长Mark Hammel指出，特朗普大厦尚未获得最终批准。
Hammel表示：“我们欢迎城市投资，这体现了外界对我们城市的信心，也最终会创造就业机会。”
“项目仍需提交正式的开发申请，我们将在收到申请后进行审议。”
今天公布的这一开发计划让地产圈彻底沸腾了，如果项目顺利推进，将成为澳大利亚房市一个里程碑的事件。
特朗普的地产战略布局自有其逻辑，黄金海岸代市长Mark Hammel对这一投资计划表示欢迎。他指出，这体现了市场对城市的信心，并能创造更多就业机会。
目前，特朗普在全球拥有130多家酒店，而近期将目光瞄准澳洲，无疑是看准了这里的增长潜力。
今天，Canstar的最新分析显示，当前房价的增长速度令人咂舌——在澳大利亚所有首府城市，一名收入为全国全职平均工资的单身购房者，已无力购买一套价格处于中位数的独立屋。
不仅如此，这样的收入水平，在悉尼、布里斯班、阿德莱德或珀斯，甚至连一套中位价公寓也难以负担。本月加息后，中位价房产变得更加遥不可及。专家指出，利率必须降至接近历史低点，住房负担能力才会出现实质性改善。
年入$23万才够买悉尼？澳洲买房真实门槛曝光
根据澳大利亚统计局数据，今年1月全国全职平均年薪为104,807澳元。以本月加息后的平均自住房浮动利率5.75%计算，若个人生活支出较为节制，大约可贷款533,000澳元。
即便拥有20%的首付，这一贷款额度仍不足以在任何一座首府城市购买中位价独立屋。
1月房价数据显示，首府城市中房价最便宜的是达尔文，中位价约为715,100澳元；最贵的是悉尼，中位价约为1,598,800澳元。
Canstar分析指出，若想在悉尼购买一套中位价独立屋，单身买家年收入需达到232,000澳元；在布里斯班需年入166,000澳元；在墨尔本则需145,000澳元。该测算假设个人年支出为24,000澳元，夫妻为48,000澳元。
双职工家庭仍具一定优势
若为双收入家庭，并拥有20%首付，情况则相对乐观。
若夫妻双方均赚取全国平均工资，理论上可以在除悉尼以外的所有首府城市购买中位价独立屋，并可在所有首府城市购买中位价公寓。
Canstar数据洞察总监Sally Tindall直言，对于普通单一收入者而言，购买中位价独立屋的梦想“基本已经宣告终结”。
“即便拥有健康的20%首付、且没有其他债务，单身买家仍远远达不到标准。在悉尼等热门城市，差距往往高达数十万澳元。”
她指出，部分经济学家预测5月可能再次加息，这将进一步压缩借款能力。
“对于个人来说，借款额度将减少约24,000澳元；对于夫妻共同申请贷款，则将比年初少48,000澳元。”
在各个首府城市，购买独立屋所需的工资（单身/夫妇）
在各个首府城市，购买独立屋所需的工资（单身/夫妇）
有孩子家庭压力更大
尽管数据显示双收入家庭在多数首府城市仍有机会购房，但Tindall表示，一旦计划生育，情况将迅速恶化。
“只要有了孩子，就进入压力区间：若一方留在家中照顾孩子，家庭收入下降，而支出却飙升。”
对这些家庭而言，“拥有一套带后院草坪的理想家庭住宅，正变得越来越遥远。”
首次置业者可通过联邦政府5%首付计划入市，但这意味着必须获批更高额度的贷款。
城市结构正在被重塑
AMP的首席经济学家Dr Shane Oliver表示，工资水平与房价之间的巨大差距，正在重塑澳大利亚城市格局。
“对许多首次购房者来说，这意味着要么选择公寓而非独立屋，要么搬到更远、更便宜的地区。”
他指出，住房负担问题正在加剧交通拥堵，延长通勤时间。
Oliver表示，大约20年前，中位价独立屋开始超出单一收入家庭承受范围。
“如果回到2002或2003年，当时一个收入处于平均水平的单身人士，只要有20%首付，通常仍能负担一套体面的住房。但此后差距急剧扩大。”
他认为，住房供应长期未能跟上人口增长步伐。
“现在开发审批周期更长，加上劳动力和建材短缺，以及监管成本增加，住房供应变得越来越困难。”
房价高企或影响生育率
DemographicsGroup的联合创始人Simon Kuestenmacher表示，住房负担能力恶化正在加剧城市外扩。
“城市蔓延正在加速，因为在城市边缘建造每平方米住房的成本，大约只有建设中高密度住宅的一半。”
他预计，随着住房成本不断攀升，澳大利亚出生率可能进一步下降。
“澳大利亚人愿意在住房类型和地段上妥协，但我们不愿妥协的是卧室数量，以及‘每个孩子都应拥有独立卧室’的观念。”
“在某些城区，多一个卧室可能让房价上涨50万甚至100万澳元。价格高得惊人，我们会本能地用减少生育来应对。”
后花园有话说：在住房可负担性持续恶化的背景下，特朗普高调入局无疑为市场注入强烈信号。一边是资本加码、地标崛起，一边是本地居民买房愈发艰难。超级项目或将提振信心与就业，但也可能进一步推高地价与预期。
