每月白白流失$1500！九成澳洲买家被“隐形消费”拖垮

后花园2月19日报道

十分之九的澳洲准购房者，正因为一些“无声支出”悄悄侵蚀预算，每月多花高达1500澳元，从而拖累自己的置业梦想。

Margin Finance总监Damien Medici表示，流媒体订阅、外卖平台、外出就餐以及刷卡冲动消费，都是家庭预算中的“大漏洞”。

“90%真正坐下来复盘过去90天支出的人，都会发现每月有1000至1500澳元是可以削减的，”他说。

多家银行的贷款计算模型显示，一旦生活支出上调，借款能力可能下降30%至40%，这说明“隐性消费”会迅速削弱贷款偿还能力。

Westpac数据显示，便利型消费对预算的侵蚀速度惊人。2025年6月，客户平均在外卖上的支出为184.85澳元。此外，三成澳洲人承认，每年在重复或未使用的订阅服务上浪费高达600澳元。

Medici指出，在对潜在借款人进行内部审计时发现，许多看似微不足道的每周消费习惯，累积下来就是每月上千澳元的流失。

“订阅、外出吃饭、冲动消费，这些都是隐形的资金黑洞，而且影响所有人群，从首次购房者到改善型买家。”

他建议客户像经营企业一样管理家庭财务，在扩大借款能力前，先审查过去90天的支出。

他提醒，银行在评估贷款偿还能力时，会把这些“自动支出”视为持续性负债，而不是买房后就能随时取消的可选项目。

“每月1500澳元的漏洞，足以覆盖相当一部分房贷还款，尤其是对那些为首付挣扎的买家来说。”

他说，真正造成损害的往往不是一次性的大额消费，而是日复一日的日常开销，慢慢侵蚀储蓄和缓冲资金，让买家在正式购房前就已资金紧张。

不过，他也提出一个“激进”的建议：每周设立一天“零消费日”。

“带午餐，不去咖啡馆，不点外卖，不网购。让账户当天一分钱都不流出。”

“在银行发现之前，先搞清楚钱花到哪里去了。”

对许多买家而言，堵住每月1500澳元的漏洞，可能就是安全入市和勉强上车之间的差距。

常见被忽视的支出包括：

流媒体服务：多个平台同时订阅，内容重复。

外卖与送餐：每次25至40澳元的点单，一个月可达600至800澳元。

外出就餐：每周一次，轻松超过每月400澳元。

冲动购物：深夜网购和刷卡支付最容易累积。

未使用或重复订阅：健身房会员、应用程序或试用服务，每年浪费高达600澳元。

每日咖啡：每天6澳元，一个月约180澳元，一年超过2000澳元。