澳大利亚第二贵住房市场揭秘，房价一年上涨近10%，已破百万大关！

后花园2024年8月23日援引9news网站报道：最新数据显示，目前黄金海岸仅次于悉尼，成为了澳大利亚第二昂贵的房地产市场，据信当地房价在12个月内上涨逾9%。

黄金海岸的房价中位数已上涨至117万澳元，相比悉尼仅50万澳元的差距。

包括Surfers Paradise、Broadbeach
Waters、Paradise Point以及Palm
Beach在内的郊区已成为最受欢迎的购房首选地，其中有不少房产的售价超过了500万澳元。

Ray White的首席经济学家Nerida
Consibee表示，许多因素推动了黄金海岸的房价增长。

她说：“新冠疫情推动了房价的上升。显然，人口流动也是一个重要因素。人口流动仍在继续，我们也看到了海外移民。另外，我们还有住房供应的问题。”

然而，当地中介发现，黄金海岸的待售房产数量在逐渐增加，过去一个月里，黄金海岸的房屋库存增加了11.2%。

ANZ预测：澳洲3地房价将迎大幅上涨

近日，有经济学家预测，珀斯、布里斯班和阿德莱德将在2024年出现最高的房价涨幅，2025年则将出现更大的涨幅。

ANZ银行在《住房展望》(HousingOutlook)报告《房价增长分化》(Price Growth Divergence)中预测，今年年底，上述三个城市的房价可能会比年初上涨7%，预计新的一年将进一步上涨5%至6%。

供需失衡可能会继续成为近期房价上涨的主要驱动因素，再加上投资者活动的增加。

MortgageBroker.com.au的首席执行官Shaun McGowan表示，今年澳大利亚房地产市场的趋势各不相同，珀斯、布里斯班和阿德莱德已成为房价增长的明显领跑者。

他说:“这三个城市的房价增长率明显超过了悉尼和墨尔本等大城市。

ANZ银行预测，2024年首府城市的房价将上涨6%至7%，这表明这三个城市的房价涨幅可能处于这一区间的高端。

一些分析师甚至预测，考虑到布里斯班和珀斯独特的市场环境和最近的表现，它们的房价涨幅可能会超出预测范围。

（责编：Gloria）