房价压力下的新宠！澳洲买家疯狂涌向“奶奶房”，有人靠它月入过万？

后花园 新西兰 9月18日 报道：曾几何时，拥有一个带游泳池的后院是“澳大利亚梦”的标配。然而，在住房可负担性危机和生活成本飙升的双重压力下，一种更具经济实用性的建筑——“祖母房”（Granny Flat），正迅速取代泳池，成为澳大利亚房主的新宠。

澳大利亚人的后院正在悄然发生一场“革命”。根据房地产数据分析平台Archistar的最新数据，在过去一年中，悉尼、墨尔本和布里斯班三大城市的“祖母房”开发申请数量，已经正式超过了游泳池。

具体来看，在截至今年8月的一年里，悉尼的祖母房申请量上升了15%，而游泳池的申请量则下降了5%。在墨尔本，这一趋势更为明显，祖母房申请量激增22%，而泳池申请量则减少了10%。

Archistar首席执行官 Frank Gelber 博士指出，这种转变是一个清晰的时代信号。“‘澳大利亚梦’正在改变，”他说，“它不再仅仅是拥有带泳池的大房子。现在的重点是如何最大限度地利用你的土地，要么用来安置家人，要么用来创造第二份收入。”

悉尼买家在找房时搜索量最高的词条（2024VS2025）

“祖母房”的兴起，是由多种因素共同推动的“完美风暴”。飞涨的房价和租金让年轻人越来越难以“离巢”独立，而不断上涨的生活成本也迫使家庭寻找各种省钱的办法。

对于许多家庭来说，建造一个祖母房是完美的解决方案。它可以为正在攒首付的成年子女提供一个临时的家，也可以让希望独立生活但又想离家人近一些的老年父母安享晚年。

此外，它还是一个利润丰厚的租金收入来源。在悉尼，一个两居室的祖母房通常每周可以获得500到700澳元的租金。

各州政府简化祖母房审批流程的举措，也为这股热潮添了一把火。例如，在新南威尔士州，一个合规的祖母房开发申请最快可在10天内获批。

“政府已经认识到，祖母房是快速、经济地增加住房供应的一种方式，” Gelber 博士说，“这对房主和整个社区来说是双赢的。”

随着住房可负担性问题持续发酵，专家预测，“祖母房热”才刚刚开始。