15年来最低！澳洲盖房变便宜了，各州建房成本对比：谁最贵？谁最稳？

后花园2025年4月8日援引corelogic网站报道：根据CoreLogic最新发布的Cordell建筑成本指数（CCCI），截至2025年3月这一季度，全国住宅建筑成本仅增长了0.4%，这是自2010年3月以来的最低季度增幅。

继连续两个季度增长1.0%之后，最新季度的增幅放缓，导致建筑成本的年增长率在截至2025年3月的12个月里放缓至2.9%，低于2024年12月3.4%的年化增长率。

从2023年第三季度开始，住宅建筑成本的年变动一直保持在或低于疫情前十年的平均水平4.0%。

尽管增速继续放缓，但成本压力依然存在。

CoreLogic的研究总监TimLawless表示：“住宅建筑成本的增长已显著放缓。”

他说：“尽管季度内建筑成本增长有所放缓，但建造住房的成本仍在上涨，而且是从一个已经较高的基数开始的。”

“自新冠疫情爆发以来，建筑成本上涨了31.3%，这给建筑商带来了持续的流动性和可行性挑战。同样，基础设施行业的繁荣与技能工人的竞争，也可能在至少未来几年内持续下去。”

展望未来，Lawless表示，随着住房市场价格的回涨，可能会为新项目的可行性提供支持。此外，近期新宅审批量的增长趋势也令人鼓舞。数据显示，审批量已回升至接近十年的平均水平。

今年3月，澳大利亚的房产价值创下新高，扭转了近期的下降趋势，根据CoreLogic的全国房价指数显示，3月房价环比上涨0.4%，这是全国房价指数连续第二个月增长，此前房价曾经历了短暂的三个月下滑，下跌了0.5%。

各州情况一览

针对各州的建筑成本，昆士兰州记录了最高的季度增幅，达到了0.6%，尽管这一增幅相比上一季度的1.2%增长明显放缓。

西澳紧随其后，增长了0.5%，新南威尔士州的建筑成本上涨了0.4%。维多利亚州和南澳的季度增幅最小，分别为0.3%。

（责编：Gloria）