墨尔本房产拍卖视频走红网络，美国网友直呼“太疯狂”

后花园9月25日报道

一段疯狂拍卖的视频让外国人震惊于澳大利亚买卖房屋的方式。

画面显示拍卖师 Marcus Fregonese 在墨尔本 Sunshine West 一栋四居室房前主持拍卖，他在车道上来回走动，接受一连串报价，最终在 2023 年 8 月以 132万澳元成交。

这段视频本周再次在社交媒体上流传，观看量接近 30 万。发布者调侃称：“原来澳大利亚卖房竟然是这样，在房屋车道上进行高压口头拍卖。” 不少外国网友直呼“太疯狂”，尤其是来自美国的观众。在美国，房屋拍卖往往和负面情况挂钩，比如房主无力偿还贷款或拖欠房产税。

而澳大利亚人则对外国人的惊讶感到意外。有人打趣说：“这就是澳洲文化。我们周末先去早午餐吃牛油果吐司，然后去拍卖会看年轻小夫妻被投资客出价击败。” 还有人调侃：“只有在拥挤的车道拍卖中，出比所有人更高的价，才算真正体验过生活。”

Metropole Property Strategists 创始人 Michael Yardney 表示，虽然大城市居民对拍卖很熟悉，但实际上全国只有一部分房产通过拍卖出售。墨尔本和悉尼的拍卖比例最高，每个周末可能都有 1000 多处房产拍卖，而其他首府城市和地区每周只有几百套。

他解释说，中介喜欢拍卖，因为能吸引更多人关注；很多澳洲人也喜欢把拍卖当作街头表演来看热闹。对于独特或有特色的房产，拍卖能激发买家的情绪竞争，往往抬高价格。虽然对卖家来说过程紧张，但被视为制造竞争和实现高价的方式。

Yardney 指出，美国几乎所有住宅都是挂牌售卖，拍卖多见于法拍房或税务拍卖，由政府或受托人主持，地点常在法院台阶或线上平台。“在美国，‘拍卖’这个词通常意味着困境出售，而在澳洲，它更多是一种竞争性策略。”

这段视频走红之际，澳大利亚房价也创下新高：2025 年 8 月全国均价 83.5万澳元，同比上涨 5.3%。批评人士认为，政府的新激励措施只会进一步推高需求和房价。

下周起，一项计划将允许所有首次购房者仅用 5% 首付买房，政府将为贷款额的 15% 提供担保，免去高达 2 万澳元以上的贷款保险费用。新政覆盖所有首次购房者，没有收入上限或名额限制。同时，银行在计算债务时可忽略学生贷款，这也是政府要求监管机构放宽的规定。

随着更多首次购房者能够入市，悉尼和墨尔本的周末拍卖可能会更加火热。