一年涨 7 万澳元！这对夫妇靠“先买地”逆袭房市

后花园12月8日报道

已婚夫妇 Matthew 和 Emma Elliott 在置业之路的起点选择先支付一块土地的订金，结果一年内这块地的价值就上涨了 7 万澳元。

Elliott 先生说，两人一开始只是想在寻找人生第一套房时有个“安全垫”，目标区域是他们现在居住的 Thornlands 附近。

“至少我们先锁定了一块地，如果房价突然上涨……我们就不会陷入激烈竞争。我们并不想打价格战，只想按合理的价格买。”

他们登记购买了一块 431 平方米 的地块，如果买房不顺利，至少还能在上面建房。

根据澳大利亚统计局（ABS）的数据，昆士兰州在 2024/25 财年批准建造 38,102 套新住宅——比前一年多出 5000 多套。

但为了实现澳大利亚国家住房协议（National Housing Accord）到 2029 年建成 120 万套新房的目标，昆士兰州每年仍需多批准约 1 万套。

尽管有土地作后盾，但 Elliott 夫妇的买房之路依然不顺：有些房源被价格挤出竞争，有些出价失败。

Elliott 先生说：“在我们能负担的范围内，市场上可选择的并不多。”

最终，两人决定在他们购买的地块上建房。该地块位于维多利亚岬（Victoria Point）Urbex Realty 的 “Arc on the Point” 项目内。

靠近布里斯班海岸的这批土地在 9 月就已全部售罄，Urbex 目前对该项目及附近多个项目都保留着候补名单。

这对夫妇当初以 531,000 澳元 买下土地，而最新的估值显示，目前价值已经达到 605,000 澳元。

Elliott 先生说：“一年涨了大概 7 万。”

Elliott 太太表示，随着他们在就业市场上的收入提高，累积的储蓄让他们得以建造一栋比原本预期更大的房子：一套 花费 401,000 澳元的四居室住宅。

她说：“我们的贷款承受能力提升很多，因为我找了第二份工作，Matt 也加了更多加班，利率也明显下降。2024 年底，我们本来只能买得起联排别墅。”

“我们的祖父母、父母都住在这里，女儿的幼儿园也在附近……如果想留在这一带，唯一的办法就是买地建房。建房价格能做到这样，我们真的挺惊喜的。”