奥克兰豪宅火速成交，外地买家看房一小时即出价$750万
后花园7月24日综合报道：
OneRoof独家披露，一位外地买家在仅看房数小时后，便出价超过$700万，购入奥克兰Mount Eden一套豪宅。
Barfoot & Thompson挂牌代理Linda Galbraith向OneRoof透露，该买家在怀唐伊日（Waitangi Day）一早便打电话联系她，希望参观这套位于Rahiri Road的四居室住宅。
“他们连律师都带上了，早上看房一个小时，下午合同就摆上了桌子。他们的报价击败了所有人，最终拿下了这套房。”
Galbraith表示，该房产拥有宽敞的户外泳池和网球场，今年年初上市后吸引了大量关注，最终以$750万成交。
她指出，当时有三位买家提出报价，错失机会的两位在六个月后仍在市场上寻找类似房源。“如果我手上还有两套Rahiri这样的房子，我当时就能卖出三套。”
她呼吁有意出售房产的业主不要犹豫，要勇敢挂牌出售。“如果指望中介在不公开上市的情况下还能帮你卖出高价，那几乎是奇迹。”
Bayleys的中介Lisa Pringle也认同，当前“双文法校区”（Double Grammar Zone）中缺乏符合买家需求的挂牌房源。
“买家并不强求新厨房或游泳池，他们只要四间卧室、两间浴室和一块草坪。”Pringle对OneRoof说，“预算普遍在$250万至$700万之间。”
“但现在，我甚至找不到一套这样的房子带他们去看，无论是在Mount Eden还是Epsom。”她补充道，近期她有几宗成交都是“场外交易”，她代买家上门敲门，直接联系业主促成交易。
而Bayleys Remuera的中介Steve Koerber则认为，适当定价有助于重新激发买家对市场上“被忽略房源”的兴趣。
他指出，市场上目前约有十多套定价在$400万至$500万之间的优质家庭住宅，但很多都已挂牌一段时间。
“我一直说，只要价格合适，市场永远都是好的。如果这些房子价格略微调整一下——比如下调10%——它们就会成交。”
“如果你是今天预算在$400万至$500万之间的买家，其实你已经把市场上这12套房都看过一轮了。没有一套满意，所以你只能等。”
“但如果房价从$500万降到$450万，那就足以让买家从沙发上跳起来。”
他手上的一套挂牌房源，是位于Bassett Road、由建筑师Ken Crosson设计的五居室住宅，叫价$319.5万，已经收到多个报价。“这栋房子性价比极高。”
Koerber表示，在Remuera北坡，带泳池和车库的翻新别墅仍然有强劲需求。“但业主不愿挂牌出售，我怎么劝都劝不动。”
Wall Real Estate的Ollie Wall则向OneRoof透露，他刚刚售出一套位于Herne Bay Galatea Street、经过时尚翻新的别墅，售价“远超”其翻新前的政府估价（RV）$387.5万。
“我们采用快速投标的方式，虽然平时很少用这种形式，但这次收到了数个报价，当天就成交了。”Wall说。
这套未翻新前的房子在18个月前以$355万成交，如今尽管浴室仍待升级，价格仍大幅上涨。“现在大家对Herne Bay的房子极度渴求，但市场上几乎为零。”
他补充道：“我理解大家不愿在冬季挂牌的理由，但现在就是一个僵局。市场卡住了，因为根本没有房子可以买。我们正在寻找$700万到$1000万的房源。”
责任编辑：番茄捣蛋