悉尼这些“宝藏”地区，5万澳元也能买房增值！老牌华人区上榜
后花园2024年9月11日援引realestate网站报道：在悉尼，一些隐藏的地区正成为购房者以小额预算实现财富增值的理想之地。
一份独家房产报告显示，即使只有5万澳元的首付，购房者也能在这些价值呈指数级增长的地区购买房产。
这些地区的房价通常远低于悉尼其他地区，但靠近大型工作中心，交通便利，设施丰富。
根据Canstar的Deposit Stars报告，这些地区改善的基础设施将推动房价以快于市场大多数地区的速度上涨，为买家带来更快的资产增值。
一、5万澳元首付，这些地区值得关注
Hotspotting的数据指出，拥有5万澳元首付的购房者可以考虑利物浦和Wiley Park等西南部的高增长地区。此外，Penrith地区的Jamisontown、Parramatta地区的Regents Park和Harris Park，也提供了同样预算内的公寓选择。
这些地区的房价中位数低于50万澳元，比大悉尼地区的平均水平低39-46%。这意味着首次购房者可以享受一系列政府支持计划，如全额免除印花税。
二、10万澳元预算，瞄准这些西区房产
报告建议，拥有10万澳元预算的购房者可以关注St Marys和Campbelltown等西部地区的住宅，以及Newtown、Hurstville和Westmead的公寓。
三、打破购房神话，低成本也能实现澳洲梦
Hotspotting董事Terry Ryder表示，对于年收入不足15万澳元的家庭来说，购房并非遥不可及。他认为，悉尼仍有许多负担得起的房地产市场，但购房者需要跳出传统思维，比如首先购买公寓。
利物浦及其周边地区因“迷你CBD”而成为低预算购房者的理想市场。这里拥有大型医院、购物中心、大学校园，以及悉尼重要的交通枢纽和通往市中心的优质铁路交通。此外，该地区房源紧张，未来五年内不太可能有新的公寓供应，房价上涨空间巨大。
Newtown的公寓因价格优势受到新购房者的青睐，其中位数价格为76.5万澳元，比该地区的独立屋便宜近100万澳元。Newtown的公寓销量迅速上升，需求不断增加，且配套设施齐全，是悉尼最受欢迎的居住地之一。
St Marys因即将开通连接悉尼第二机场Badgerys Creek的铁路，而成为理想的购房市场。该地区将形成一个巨大的就业节点。
Ray White-St Marys的房产中介Peter Diamanditis表示，St Marys在过去十年里发生了翻天覆地的变化，交通成为吸引购房者的重要因素。
Mustansar Nazir和女儿Azka
购房者Mustansar Nazir在该地区购买了一套联排别墅，他表示，St Marys提供了更多适合大家庭的新房选择。
他说：“我们在很多其他地区发现，房间都比较狭小，可能更适合年轻夫妇，而不是家庭，或者房子非常老旧。我们喜欢St Marys的地方在于，你不需要花太多钱就能得到更多的空间，同时还能靠近繁华地带。”
四、提前做好准备，抓住购房机遇
Canstar的金融专家Effie Zahos提醒，有意在上述热点地区置业的购房者应该在开始看房前做好准备。
她说：“在市场低端，竞争非常激烈。你需要做好准备，拿到预先批准，了解你的预算，知道你如何融资购买。在更为可负担的房地产市场，买家往往更多，做好充分准备的人将具有优势。”
（责编：Debbie）
