买3年就卖！昆士兰房主疯狂套现，房价涨到停不下来
后花园10月27日报道
昆士兰部分地区的房主正以前所未有的速度转售房产。最新数据显示，他们平均在购房后不到四年就再次挂牌出售。
根据 PropTrack Market Trends 最新报告，在全州持有周期最短的十大市场中，房产平均持有时间不足四年。
其中，阳光海岸的 Bells Creek 住宅市场以平均仅1.9年的持有期成为全州最短。该地区房价中位数为 87.05万澳元，年涨幅达 8.1%。紧随其后的是毗邻的 Nirimba，房产平均持有 2.3年；接下来是布里斯班的 Pallara（2.5年）、黄金海岸的 Stapylton（2.9年），以及图文巴 Glenvale 公寓市场（2.9年）。
当地地产公司 AJ Milner Real Estate 负责人、同时也是Nirimba居民的 AJ Milner 表示，Bells Creek和Nirimba持有期短的主要原因是房价上涨过快。
“五年前这里的房屋中位价约为50万澳元，如今接近90万。如果你买的是首套房或投资房，价格翻倍自然会促使你出售获利。”
Milner称，他本人最近也卖掉了Nirimba的家庭住宅，搬到邻近的 Banya，并观察到许多年轻家庭做出同样的选择。
“他们在自住房上赚了20万至30万澳元后选择升级置业。”
他补充说，虽然价格持续上升，但相较于布里斯班和黄金海岸，当地仍具有性价比优势，且拥有现代化住宅、完善的基础设施以及即将建设的新火车站。
“在阳光海岸南部，用140万澳元就能买到带泳池、车道通道的五卧新房，这相当于布里斯班一栋战后老房的价格。”
Place Albany Creek 房地产经纪人 Daylan Goodsell 表示，市场的火热正推动持有周期缩短。
“很多人趁势卖房，从一居升级到两居，甚至购入独立屋。”“短租投资者加速还贷、套现离场，再去投资其他房产。”
他指出，未来几年持有周期走势仍难预测，尤其是2032年布里斯班奥运会将带来新一轮房价上涨。
“许多人在提前布局，希望奥运带动经济增长。也有投资者选择长期持有，等待那波涨势。”
Goodsell强调唯一确定的是：房价不会下跌。
“房地产有波动，但长期趋势始终向上。目前市场强劲，房产通常7至14天即可售出。等待只会错过机会，因为市场还会继续涨。”