一套房源75次询盘！澳大利亚多地迎来购房热潮，专家：市场很快会因降息升温！
后花园2025年2月14日援引realestate网站报道：今天，房地产公司REA Group的经济分析师Megan Lieu分析了当前最受澳洲买家欢迎的城区。
Lieu指出，尽管最近几个月购房需求有所放缓，但阿德莱德的某些城区仍然很繁荣，在realestate.com.au的网站上，一些地区的询盘量是全国平均水平的七倍。
PropTrack的最新数据显示，过去一年，以每套房源的询盘量衡量的全国购房需求下降了7.8%。
推动这一趋势的一个关键因素是——由于近年来房价增长相对于工资增长更为强劲，住房可负担能力出现下降。此外，持续的高利率环境和疲软的经济状况也导致了需求的疲软。
在阿德莱德，今年1月，每套房源的询盘量同比下降了约11%，反映出相对于全国水平的需求降幅略大。
尽管买家的购房兴趣低于2020年和2021年的高峰增长期，但仍有许多城区受到买家的欢迎。
这些城区包括：Elizabeth North, Elizabeth West 以及Christies Beach，上述地区的房源在阿德莱德的城区中引领了需求的增长，其“待售”房源平均分别收到了75、67和66次询盘。
由于Elizabeth North和Elizabeth
West往往有更多的经济适用房，基础设施建设也在增加，因此，随着住房可负担能力的下降，这可能会吸引更多的买家。
就单元房市场而言，Salisbury, Campbelltown 以及North Adelaide是所有城区中需求最高的。每套房源通常分别有61、57和53次询盘。
Lieu指出，不仅是对经济适用房，买家对“蓝筹房”的需求也一直很高，这可能是由于更富裕的城区，其业主的持仓时间更长。
由于近期澳洲央行极有可能降息，预计买家信心和借贷能力将会改善，并再次推动需求上升。
Lieu称，该机构预计房价将因降息而上涨，然而，与前几年相比，增长速度可能会更加缓慢。
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