刚刚公布！悉尼房产持有年限排行榜出炉，最长22年！华人区也杀入榜单！
后花园2025年7月21日援引smh网站报道：当Mary和Ted Cullen五十多年前在悉尼绿树成荫的North Epping买下首套房时，他们的初衷很简单：找一个地方扎根，为一家人打造一个如童年记忆般温馨宁静的家。
半个多世纪过去，他们真的做到了。
七个孩子在这套房子里成长，还有孙辈陆续加入这个大家庭。
现年48岁、如今住在隔壁街区的儿子Peter Cullen（IT架构师）动情地说：“这对我们每个人来说，都是一个起点。”
一处小院，承载三代人的温馨记忆
这套木板小屋坐落在一块大地块上，经历了数次翻新，如今拥有六间卧室，曾是家庭聚会、后院BBQ、孩子们探索附近国家公园的“大本营”。
Mary是一名教师，Ted是一位医生。虽然两人如今已离世，但他们从未真正考虑离开这个社区。如今，这座见证三代人记忆的家，在他们居住了整整53年之后，首次挂牌出售。
Peter表示：“他们一直以这个家为傲，也热爱这片宁静的环境、邻里关系和社区氛围。”
一住就是19年，NorthEpping成“悉尼最舍不得搬走的社区”之一
根据Cotality的最新研究，North Epping的屋主中位持有年限为19年，在悉尼所有城区中名列前茅。
不过，比North Epping还“难说再见”的地方还有4个：
Bonnyrigg Heights（22.1年）
Ramsgate Beach & Yarrawarrah（各20.7年）
Hassall Grove（20.4年）
而整个悉尼的房产中位持有时间，仅为9.4年。
截至2025年4月，悉尼平均持房时间最长的城区（华人区Denistone上榜）
为什么大家舍不得搬？一切都跟“家庭”有关
Cotality的研究主管Eliza Owen表示，那些被屋主长期持有的区域，大多租赁比例低、以家庭为导向，拥有优质学校和成熟配套。
“像North Epping这样的区域，十几年前是年轻家庭入住，现在很多已经成为‘空巢’家庭，他们依旧选择继续居住。”
根据2021年的人口普查结果，North Epping有47%的房屋为完全自有（无贷款），远高于全州平均水平31.5%；而租房比例仅为11.5%。
“被低估的宝藏区”——安静、绿意盎然、宜家宜居
房产代理人、Stone Real Estate Beecroft &Epping的总监Kevin Dearlove认为，North Epping一直是“被低估的秘密宝藏”。
“这真的非常适合养育孩子，有公园、有遛狗区、有国家公园的徒步步道，交通也方便，离市区不远，还有优质学区。”
他表示，很多当地居民升级置换房产时，也依旧选择在North Epping内“就地换房”。
“因为房价一直涨，大家更愿意留着不动。”
房价悄然上涨，“买得早=住得稳”
Cotality的数据显示，那些近年房价涨幅明显的区域，也往往是屋主长年持有的集中地。例如排名第一的Bonnyrigg Heights，过去12个月房价上涨超过11%，远高于悉尼整体1.3%的涨幅。
Eliza Owen指出：“很多早年在西区买入的人，现在终于等到了爆发期。因为市区价格太高，买家正在向这些‘可负担区’转移。”
麦克里德研究所（McCrindle）的社会学家Mark McCrindle也表示，房价上涨让屋主更愿意留下，不断翻新房屋以适应人生阶段。
“这些地方原本是首次置业者的目标，随着时间推移变得越来越宜居，房贷慢慢还清，反而越住越舒适。”
房子在升值，但人们更珍惜的是社区感
Ray White Wetherill Park & Cecil Hills的销售总监Matteo Pecora表示，Bonnyrigg Heights的居民很少换房，“因为大家都太喜欢这里了。”
“这儿安静、有公园、交通也方便，特别适合年轻家庭。”
Pecora也指出：“一旦有房源出来，买家就蜂拥而至。”
（责编：Gloria）
