一套房150人疯抢！澳洲买房大战升级，投资者、刚需全入场，这些城区卷疯了！
后花园2025年7月22日援引realestate网站报道：随着市场对“降息预期”和各项基础建设项目的火热讨论，澳洲多个首府城市的买家竞争正进入白热化阶段。某些城区的每套房源，平均吸引超过100位买家争抢，个别地段更是多达150人盯上一套房！
在这样的市场氛围下，房产中介纷纷表示，FOMO（错失恐惧症）情绪正在迅速蔓延，无论是热门的高端地段，还是价格亲民的远郊地区，买家都已“全面开火”。
数据揭示：悉尼、昆州东南部竞争最激烈
来自PropTrack的独家数据显示，悉尼与昆士兰东南部多个地区买家咨询量激增，供需极度失衡。根据realestate.com.au的询盘量研究，某些房源平均收到高达150条“强意向”咨询——这些买家不仅查看房源信息，更进一步索取合同、预约看房，甚至打电话或发邮件联系中介。
REA Group的经济学家Angus Moore指出：“买家咨询量高，通常意味着竞争极其激烈，出价也更激进。”
他补充：“目前全澳整体房价呈上涨趋势，成交速度比过去几年（尤其是加息期间）明显加快。”
利率走低，投资客卷土重来
Moore还提到，当前最激烈的竞争出现在“价格相对亲民”的区域。但一旦利率继续下调，这一格局可能会发生变化：更多买家将涌入中高端地段，市场将重新洗牌。
悉尼西部的Werrington和St Marys成为全国最“卷”的地区之一。随着西悉尼机场的规划推进，这一片区正逐渐演变为通勤新枢纽。
数据显示，Werrington每套房源吸引约150位买家，St Marys也有144位紧跟其后。当地中介透露：大量买家为投资者，他们正围绕基础设施圈地“囤地”，期待未来项目落地带来价值飞涨。
布里斯班南部、墨尔本西北也不遑多让
布里斯班南部的Rocklea与Forestdale，同样受到投资客热捧。Logan-Beaudesert一带多区上榜：
Woodridge（中位价$67.4万）：111位买家/套；
Loganlea：109位买家/套；
Browns Plains：107位买家/套。
这些区域兼具“价格亲民 + 交通便利”两大优势，成为刚需和投资双热地段。
墨尔本西北的Dallas也站上风口浪尖，中位价$55.1万，每套房吸引87位买家疯抢！邻近的Broadmeadows与Coolaroo，则是最抢手的公寓市场——每套房有77位意向买家。
连高端区都卷起来了！悉尼东区、北区再度升温
悉尼的高净值城区同样火力全开，其中包括：Coogee、Rose Bay、Bellevue Hill、Clovelly；以及北悉尼、内南区的Rosebery。
每套房都吸引超100位买家争抢！Ray White的东海滩区中介Angus Gorrie透露，不少买家早已看房几个月，如今担心降息后竞争加剧，“宁可提前入手，也不愿再等。”
阿德莱德多地也打起了“擂台战”
阿德莱德的中部山区Stirling（93位买家/套）和St Peters（79位买家/套，房价高达$219万），也是买家激战之地。
Vale Park、Crafers、Elizabeth North、Port Willunga等地，尽管分布于城市边缘，却因性价比高、环境优美，吸引大量买家入场。其中Port Willunga中位价$84.9万，仍算“友好价”，而每套房也有66位买家围观抢购。
（责编：Gloria）
