皇后镇地标农场三十年首度挂牌，售价或达6000万纽币

后花园10月9日报道

Bayleys 房地产代理 John Greenwood 表示，只有极少数人有能力购买这处名为 Cecil Peak Station 的农场。这是一座位于皇后镇湖区瓦卡蒂普湖（Lake Wakatipu） 畔、面积达13,400 公顷的绵羊与肉牛牧场。

“我们只向数据库中的 22 位特定人士发出邀请，那些具备合适远见的人。”

他正将目光投向国际市场，但也坦言：“如果能找到一位新西兰买家会更好，因为这是一处极具象征意义的地产。”

“我并不想排斥外国人，但如果能卖给 Kiwi，那将是极好的。当然，外国买家若遵守海外投资办公室（OIO）的规定，为新西兰创造价值、发展旅游业，那同样值得欢迎。”

在旅游业鼎盛时期，Cecil Peak Station 曾吸引成千上万名游客乘船从皇后镇横渡湖面而来。然而，自上世纪60年代旅游活动停止后，邻近的 Walter Peak 取而代之，成为湖区的主要景点。

这处房产主要为政府租赁地（Crown leasehold），牧场饲养约 5000只羊 和 500头牛，其官方估值为 3300 万纽币，但 Greenwood 表示其实际价值可能是这一数字的两倍。

潜力巨大：从农场到高端旅游胜地

现任业主来自新加坡，于1991年购入该农场，作为其在新西兰不断扩大的地产组合之一。

Greenwood 表示：“具有远见的买家，几乎可以在任何旅游市场重新打造 Cecil Peak。”

他提到靠近 Arrowtown 的 Ayrburn 酒旅区是成功范例，那里的老石头建筑被改造成受欢迎的餐厅与酒吧。

他认为，这里非常适合发展高端旅游项目，如为富裕国际猎人提供体验式狩猎旅宿，“因为当地鹿群数量庞大。”

“我第一次去时，就想把那些石头房改造成猎人旅馆。它们至今还在那里，等着被重新激活。”

Cecil Peak 对 VIP 客户的吸引力在于其只能通过直升机或船只抵达，保证了私密与安全。牧场已有多处湖畔建筑平台，可供买家在 23 公里长的湖岸线 上打造私人豪宅。

其他大型地产同步上市

Cecil Peak 并非近期唯一进入市场的大型地产。

距离惠灵顿仅30分钟车程的 Boomrock Station，位于 Ohariu 地区 Pipinui Point 悬崖之上，占地 278 公顷，拥有 5 公里私人海岸线，这是该地百年来首次上市。

该农场原本以养羊和养牛为主，近 20 年来增建了可容纳 100 名宾客的高端会所、飞碟射击场、900 米私家赛道，以及一栋两卧豪华别墅。赛道也可作为小型飞机的简易降落跑道。目前，周边灌木林正在复育，以保护本地野生动物。

Future Isles 房产代理 David Maxwell 表示，该物业将吸引希望扩大商业用途的投资者、意图分割开发的开发商，或寻求私人度假庄园的买家。

“这不仅仅是一块土地，而是一段活的传承——四代人共同经营，使它成为新西兰最具特色的目的地之一。” Maxwell 说道。

怀卡托河畔的最后大农场

在怀卡托河畔，Bayleys 代理 Peter Kelly 正出售一座 82 公顷奶牛场。

他表示，这块地是剑桥与汉密尔顿之间最后的大型河岸地之一。

“它的价值不仅限于奶牛业。这是一代人难得的机会。”

Kelly 指出，该地块既可继续作为农场，也能转型为马场或富豪休闲牧场。

“这对海外新西兰人也极具吸引力，他们想重新拥有一片属于自己的家乡土地。”