最新研究：万圣节不止吓人，看它如何助推澳洲房价大涨！
后花园 澳大利亚10月30日 报道：别被好莱坞恐怖片中的鬼怪吓到，万圣节的真正魅力不在于那些噩梦般的场景，而是在于这个节日所带来的充满活力的社区氛围。
从准备雕刻的南瓜，到孩子们兴奋地挑选服装，再到装饰着骷髅和假蜘蛛网的房屋，曾经作为美国独特节日引入的万圣节，已经成为澳大利亚日历中的固定项目。除了色彩斑斓的装饰和丰富的糖果，这些庆祝万圣节的街区还代表了更深刻的意义。
这些欢迎“不给糖就捣蛋”的社区不仅是理想的居住地——它们的房产价格也明显上涨，证明了强大的社区精神可以成为房地产市场中的黄金标志。
“万圣节社区”的崛起
识别一个万圣节社区非常简单：房屋不仅仅是装饰，而是被完全改造成鬼屋，配备雾机、精致的灯光，甚至房主们也会打扮成角色，准备吓唬和娱乐每一位路过的访客。
这种社区合作的努力将简单的街道漫步变成了一场魔幻的体验，在万圣节当天，父母会规划出捣蛋路线和节日街区派对。
Raine & Horne房地产经纪人兼物业经理Damien Lake说道：“当一条街道全面参与万圣节庆祝时，它清楚地表明，居民非常重视家庭生活和社区氛围。”
“父母愿意带着孩子挨家挨户地去讨糖，邻里之间会开放家门和前院，营造出安全且热情的氛围——这正是家庭在选择居住地时所看重的。”凭借20年的经验并深刻理解本地社区，Lake表示，有些街区因其对万圣节的热情而赢得了传奇声誉。
“每年，位于新南威尔士州Croydon的Queen Street都会亮起灯——不仅仅是南瓜和蛛网，还有成百上千穿着戏服的孩子和家长。当地居民更是竭尽全力，装饰房屋，设置糖果领取站。”
“新南威尔士州Annandale的Ferris Street也成为了万圣节的传奇街区。大部分年份该街封闭交通，变成一个步行展览，邻里之间协调着展示，甚至还有主题音乐。这完全体现了Annandale的魅力：林荫大道、乡村气息和积极参与的居民。”
根据PropTrack数据，Croydon的房产中位价为244.2万澳元，Annandale为230万澳元，远高于大悉尼的160.2万澳元中位价。在墨尔本，Malvern街区则以其老派优雅感受而庆祝万圣节，根据Austin Buyers Agents的买家代理Luke Bindley的说法，Malvern的街道是万圣节的理想庆祝地。
他说：“在Malvern，万圣节成了在绿树成荫的街道上散步、碰到熟人的又一个理由。”
“Toorak是墨尔本另一个认真对待万圣节的社区——豪宅装饰着设计师的蛛网，南瓜也大得惊人！”
这些街区真的是最适合家庭生活的地方吗？
根据经纪人的说法，答案似乎是响亮的“是”。
那些为万圣节精心布置的社区，通常也是以家庭友好氛围著称的街区。组织“不给糖就捣蛋”活动的社区团体，通常也是策划本地街区派对、学校募捐活动和社区节庆的组织者。
Lake表示：“根据我的经验，所有为万圣节精心布置的街道，往往也是最具家庭友好的地方。”
万圣节的街道，往往也会成为圣诞灯光“目的地”。
“万圣节通常是‘启动事件’，展示了街区的参与度。”Lake说：“如果你看到家庭为万圣节投入时间和精力，那么几乎总能看到他们在圣诞节装饰、复活节彩蛋狩猎、街区派对和学校募捐活动中的同样热情。”
“这体现了一种文化，邻里之间真心喜欢聚在一起。”
对房产价值的溢出效应
这种社区感本身就是一种社会资本。它让一个街区不再仅仅是房子的集合，而是一个理想的居住地。而哪里有理想的居住地，房产价值自然也会随之上升。
最终，这些万圣节街道反映了房地产的一个基本真理：一所房子不仅仅是建筑，它是家。
Lake说：“那些售价和租金最高的街区，通常不仅仅是因为它们的学校或者离市中心近。”
“它们是那些将社区生活作为日常生活核心的地方。那些庆祝万圣节、圣诞节以及其他共享传统的街区，培养了连接感、安全感和归属感——这就是使它们成为真正理想居住地的原因。”
Bindley同样同意这个观点，他表示：“如今的购房者非常看重社区和生活方式，他们倾向于选择那些街道在万圣节、圣诞节和当地活动期间充满活力的区域。这些传统不仅仅代表着节日气氛，它们创造了一种安全感、归属感和团结感，家庭愿意为此支付溢价。”
