员工裁一半，办公室还翻四倍？央行“黄金地段”租约惹众怒

后花园11月12日报道

新西兰央行（RBNZ）为其位于奥克兰的新办公大楼支付高达 5600 万纽币的十年租金，这笔开支引发了财政部长 Nicola Willis 的不满。由于近期裁员，RBNZ 的员工数量大幅减少，新办公室的空间预计只能部分使用，Willis 已敦促该行将闲置部分转租以节约成本。

这笔租金不包括装修费用，仅基本租金与运营成本就已是 RBNZ 目前位于 Queen Street 办公室开支的四倍。该行目前每年为 Queen Street 办公室支付约 100 万纽币（含租金与运营费用），并计划于年底前搬离。

去年 8 月，央行开始为新址 Britomart Takutai Square 16 号 支付租金，每年基本租金 310 万纽币，预计运营成本 110 万纽币（均未含 GST）。此外，合同还包含每年 3% 固定租金上涨条款，且装修预算高达 1450 万纽币。

Willis 形容该租约及相关成本“不合理”，并证实她已罕见地向代理董事会主席 Rodger Finlay 施压，要求转租部分空间。RBNZ 董事会已委托相关工作小组研究转租方案，并将在下次会议上收到报告。

RBNZ 发言人表示，新租约允许在特定条件下转租：“我们愿意在合适的条件下将部分空间转租，以在中短期内抵消租金成本。” 他还称，Britomart 的选址考虑了业务连续性及在奥克兰与惠灵顿之间的长期平衡布局。

这一高额租赁开支的细节是在媒体多次追问后才被披露的。RBNZ 最初拒绝根据《官方信息法》（OIA）公开信息，理由是披露可能“损害相关方商业利益”。《新西兰先驱报》（Herald）随后向监察专员投诉，指出公众有知情权以确保公共资金使用透明。经介入后，央行最终公开了详细租赁信息。

资料显示，新办公室面积 4800 平方米，分布于三层高端商业楼层，远大于目前位于 Queen Street 的 1734 平方米 办公区（约 125 个工位）。装修已进行数月，员工预计将在本月陆续迁入。

该租约于去年 11 月签署，当时时任行长 Adrian Orr 和董事会基于超过 10 亿纽币 的五年预算计划作出决定。然而该计划未获政府批准，最终被削减至运营支出 7.5 亿纽币、资本支出 2560 万纽币，自 7 月 1 日起生效。这一削减迫使央行裁员——从 3 月到 10 月，员工总数从 688 人降至 554 人，其中奥克兰员工从 173 人降至 136 人。

预算削减过程伴随着一系列信息披露不充分的争议。Orr 的辞职也被曝光与其行为相关。根据监察专员介入后的文件，Orr 曾收到董事会的“关注声明（statement of concern）”，随后同意辞职。离职后，他获得了 41.6 万纽币 的补偿金，并签署保密协议与言论限制条款。

财政部长 Willis 曾批评前任董事长 Neil Quigley 对 Orr 辞职原因发表“误导性”言论，并在舆论压力下促使其于 8 月辞职。目前尚未任命新任永久主席。

上月，RBNZ 宣布任命瑞典央行前第一副行长 Anna Breman 为新行长，将于 12 月 1 日 正式上任。

Willis 将 Britomart 的高价租约称为“上届政府的遗留问题”，并指出租约签署于新资金协议生效之前。她拒绝透露何时得知该租约成本，但强调财政部长无权批准央行具体支出项目。她补充说：“我已与副主席 Rodger Finlay 沟通过，他确认董事会正在研究转租方案。”

Willis 表示：“我认为，为不到 200 名员工支付如此高额的办公室租金，完全不合理。”

RBNZ 发言人此前则辩称，新办公室是为“未来保障（future-proof）”组织结构而设，并强调 Britomart 是“关键位置”，靠近金融行业核心机构和主要利益相关方。