最新发布！澳人财富已增至$17万亿！房价上涨成最大推手！

后花园2024年12月19日援引Yahoo网站报道：今天，一份最新报告显示，受益于飙升的房价、养老金的增长以及强劲的股票市场，澳大利亚人的财富在过去12个月里增加了1万亿多澳元。

澳大利亚统计局的最新数据显示，9月份澳大利亚家庭财富总额为16.9万亿澳元，比去年同期增长了9.9%，即1.5万亿澳元。

9月当季，澳洲家庭财富连续录得第8个季度增长，增长了2.4%，至4010亿澳元。

其中最大的推动力是住宅用地和住宅，在2.4%的总增长中占比0.9%。

澳大利亚统计局金融统计主管Mish Tan表示，尽管房价上涨是整体增长的最大推动力，但所有资产类别都出现了增长。

他说：“尽管近期经济增长放缓，但房价上涨继续支撑着家庭财富。国内和海外股市的强劲表现，也推动了本季度家庭养老金余额的增长。”

报告称，9月当季的股市上涨推动养老金资产增加了3.5%（合1374亿澳元），为家庭财富的季度增长贡献了0.8个百分点。

根据PropTrack的新模型，预计2025年澳大利亚房价增长将放缓。REA集团经济研究总监Cameron Kusher称，澳大利亚人有更多的房源可供选择，也“不再那么绝望”，这导致价格上涨出现了放缓。Kusher表示：“推动价格增长放缓的因素是，利率在更长的时间内处于较高水平，我们看到市场上的房源库存增加了很多。”

据悉，在7月至9月的3个月里，养老金缴费比例从11.0%上升至9月当季的11.5%，这增加了养老金的余额，因为雇主的缴款增加了。

与此同时，私人非金融企业（447亿澳元）、一般政府（446亿澳元）和家庭（192亿澳元）推动的信贷需求为1133亿澳元。

第三阶段减税措施带来的提振

数据还显示，澳大利亚人也受益于政府第三阶段的减税措施。报告称，在截至9月份的三个月里，家庭储蓄有所增加。

税收制度的变化已于2024年7月1日生效。

根据Albanese政府的修订方案，第三阶段的减税措施将19%的税率降至16%，32.5%的税率降至30%。37%和45%的税率仍保留，但起税门槛分别提高至13.5万澳元和19万澳元。

澳大利亚统计局的数据显示，9月当季家庭存款增长了3.7%（615亿澳元），反映出家庭储蓄率的上升。

统计局在一份声明中表示：“在家庭收入增加和第三阶段减税措施的推动下，可支配总收入的增长超过了家庭支出。这导致可转移存款余额显著增长，尤其是抵押贷款抵消账户。”

（责编：Gloria）