近6000套新房来了！澳洲华人区迎重大开发潮，20个大型开发项目集中审批！

后花园 澳洲7月3日 报道：

悉尼下北岸的繁华重镇、华人聚居区Chatswood，正酝酿着一场史无前例的城市面貌大焕新。从拔地而起的综合用途高楼、新兴的“为租而建”（build-to-rent）项目，到专门的老年住房，目前共有多达20个州重大开发（SSD）申请正在接受严格评估。

如果这些雄心勃勃的项目全部获得绿灯，将为这个本已熙熙攘攘的地区一口气注入近6000套全新住房。

这些待批地块绝大多数都位于地铁与铁路换乘站的步行辐射圈内，这可以说是极度契合了新州政府当前力推的政策导向——即在主要交通枢纽周边大幅度提高发展密度。

然而，这一宏伟的城市发展蓝图，在描绘未来繁华的同时，也无可避免地触动了本地居民敏感的神经，引发了对社区承载力的深切担忧。

Willoughby West选区的议员Andrew Nelson直言不讳地表达了他的忧虑：“我非常担心，在如此庞大的额外交通流量涌入的情况下，我们的社区将如何去适应和消化。”

Nelson议员虽然承认，对于日常的通勤上班族来说，公共交通确实提供了极大的便利。但他同时指出，在课外活动、家庭出行等生活场景下，仅靠公共交通显然是捉襟见肘的。作为一名热心的骑行倡导者，他一直不遗余力地推动在Chatswood CBD区域增设更多的自行车基础设施。

他一针见血地指出，每逢周末，当地居民依然习惯于开车接送孩子上学、参加各种体育活动或是全家出游，这种根深蒂固的生活方式很难在短期内改变。

Nelson说道：“新州交通厅会为每一个SSD项目出具机构建议，而令人费解的是，他们对每一个项目的评估结论都是：该提案不会对州道路系统产生任何不利影响。对于这一点，我已经向他们提出了严正的质疑。”

自1985年起便扎根于此的Nelson，可以说是Chatswood发展变迁的活字典。他亲眼见证了Chatswood CBD从一个不起眼的普通街区，一步步蜕变成为如今这个寸土寸金、繁华喧嚣的顶级零售和商业中心。

如今，刚刚完成华丽翻新的Chatswood Chase购物中心，更是星光熠熠，云集了众多国际一线奢侈品牌与令人垂涎的热门餐饮区。

在担忧之余，Nelson对当地市议会在推动多元文化融合方面所付出的努力还是给予了高度评价。他特别点赞了每周四至周六在Victoria Avenue步行区热闹开市的Chatswood Mall Market，认为这是当地最具活力、最成功的社区举措之一。

这个人气爆棚的市集以地道的亚洲风情美食为主打招牌，无论是热气腾腾的日式街头小吃、精致诱人的韩国点心，还是风味独特的菲律宾甜点，这里都能一网打尽，堪称吃货们的天堂。

当地资深房产中介Andy Yeung将Chatswood精准地形容为一个极具市场韧性的“蓝筹区”。他强调，即便是在房地产市场整体低迷的寒冬期，这里的房产依然展现出了令人惊叹的保值属性。

“当澳洲其他地区的房地产市场出现价格下跌时，Chatswood虽然也难以完全独善其身，但其跌幅通常都会明显小于周边的其他地区。”

Andy Yeung补充指出，纵观目前的当地市场，需求最为旺盛、最受买家追捧的，莫过于那些紧邻交通枢纽的入门级房源，以及那些买下后即可直接拎包入住的现房。

在分析市场走势时，Andy Yeung认为，尽管不断攀升的利率、居高不下的油价以及政府预算案的不确定性等诸多因素共同引发了市场的回调，但这一轮的降温主要还是集中在高端房产市场。相比之下，低端公寓市场的价格表现依然十分坚挺，跌幅可以说是微乎其微。

值得一提的是，根据2021年澳洲人口普查的权威数据显示，Chatswood的华人居民占到了当地人口总数的42.4%，华人数量在当地稳居第一，这无疑为该地区增添了浓厚的中华文化底蕴。