一万买家涌入市场！澳大利亚这一地区突然大火，这项福利成背后推手……
后花园2024年9月10日援引news网站报道：要说当前澳大利亚哪里的首次置业者最多，维多利亚州应该是当仁不让的第一。
官方数据显示，在上一个财政年度，维州有近10,000名首次置业者使用澳大利亚住房担保计划（Australian Home Guarantee Schemes）买房。
Hoppers Crossing, Craigieburn和Clyde录得了最多的首次置业者，早在2021年以前，高昂的房价让很多人望而却步，如今一些城区房价增长不佳，并为这些买家提供了新的入市机遇。
数据显示，有9950名维州买家使用政府的住房补贴计划买房，占全国使用该计划总数的28%，这一数字相当可观，因为维州的人口仅占澳大利亚人口的26%。
根据该计划，联邦政府为首付低至5%的购房者提供了住房贷款担保，这是唯一一个帮助积极购买首套房的人的全国性支持计划。Albanese政府在上次大选前承诺的一项共同购买计划尚未在国会通过。
根据周一发布的澳大利亚住房担保计划趋势和见解报告，在全国范围内，在上一财政年度，该计划帮助了三分之一的澳大利亚首次置业者，购房数量多达43,800套。
在墨尔本和Geelong等主要城市，购房上限为80万澳元，而该州其他地区的门槛则为65万澳元。
在维州地区，还有150人获得了家庭住房担保（Family Home Guarantee），该担保支持单亲父母买房。
报告显示，Hoppers Crossing有617人通过住房担保计划买房，紧随其后的是Craigieburn（485人）和Cardinia（371人）。
Werribee和Botanic
Ridge分别排在全国第五和第六位。
PropTrack的经济学家Paul
Ryan表示，维州成功的很大一部分原因是，与全国其他地区相比，维州的住房建设相对较高。随着更多的住房可供选择，这有助于保持房价持平，甚至在过去一年左右的时间里创下历史新低——这表明当地可以走出住房负担能力危机。
Ryan表示，这也可能是一个迹象，表明维州的买家更有能力将联邦政府提供的5%首付与州政府的印花税优惠计划和1万澳元的首次购房者补贴(First Home Owner Grant)结合起来，建造一处新房。
业内人士称，虽然大多数首次置业者都在寻求逃离租房生活，但在2021年房价超过他们的承受能力之后，一些人已经回到了市场，还有一些人希望从悉尼搬迁到其他住房可负担的地区。
“有买家表示，他们看到美国正在降低现金利率，所以正试图在圣诞节前进场。”
“他们几乎可以随心所欲，因为很多投资者已经离开了维州。任何低于100万澳元的房产，其买家都是首次置业者。”
（责编：Gloria）
