你的家园还安全吗？住房保费飙升，澳洲承压家庭增加30%！这地费用最高！

后花园2024年8月26日援引smh网站报道：随着通货膨胀压力和气候变化的影响，家庭住房保险费用飙升，使得160万人陷入财务压力，增加了国家金融体系的风险。

随着通货膨胀压力和气候变化的影响，家庭住房保险费用飙升，使得保护家园免受灾难的代价几乎令人难以承受。

据精算师协会周一发布的报告显示，过去一年，面临住房保险压力的家庭增加了36万户，增幅达30%，这些家庭需要用至少一个月的总收入来支付保险费用。

目前，15%的家庭面临“住房保险可负担性”压力，较去年的12%和2022年的10%上升。

自COVID-19疫情结束后，全球范围内的住房到汽车保险费用均出现飙升。在澳大利亚，保险费用是推动高通胀的主要因素之一。

过去一年，悉尼的保险价格上涨了12.6%，过去两年上涨了28.8%。墨尔本保险价格自去年6月以来上涨了11.1%，而布里斯班居民在过去两年内保险价格几乎上涨了34%。

报告主要作者Sharanjit Paddam表示，由于过去一年住房保险保费中位数上涨了9%，保险可负担性出现倒退。

“尽管85%的家庭仍能负担保险费用，但现在有160万户家庭难以承担住房保险，较一年前的124万户有所增加。这是因为保险费用的上涨速度超过了工资增长。”

在新州，平均住房保险保费为2,946澳元，比去年增加了近400澳元；而在维州，平均保费为2,075澳元。

最昂贵的保费出现在北领地（4,186澳元）和昆州（3,815澳元），而最便宜的则在塔州（1,781澳元）和澳大利亚首都领地（1,833澳元）。澳大利亚首都领地是全国唯一一个不对保险保费征收印花税的地区。

保险压力最大的人群集中在昆州西南部、新州北河地区（以Lismore为中心）以及西澳和北领地的部分地区。

由于洪水或飓风灾害风险，这些地区一半家庭面临的保费超过了一个月的收入。

如果不是工资增长，陷入财务压力的人群比例将更为严重。

精算师协会从2022年开始衡量保险可负担性时，发现大约10%的家庭陷入财务困境。

Paddam表示，虽然保费上涨有多种原因，但气候变化是一个关键因素，且不会消失。因为气候引发的自然灾害数量增加，人们已通过更高的保费为气候变化的影响买单。“约5%（18万户）有抵押贷款的家庭面临保险可负担性压力。这些房产的平均保费为5,216澳元，涉及的房贷总额达570亿澳元。”

在新州北河地区，高达16%的房贷因保险可负担性压力而面临风险，而在昆州和西澳某些地区，8%至12%的房贷面临风险。

在澳大利亚，贷款机构要求借款人必须为房屋投保才能获得抵押贷款。虽然这一要求在贷款初期会进行核实，但大多数贷款机构不会持续检查保险情况。

Paddam指出，如果贷款机构不对借款人执行保险要求，或者人们未能根据更高的重建成本增加保险，将带来日益增加的财务风险。

他说：“如果他们的房屋在自然灾害中受损，而他们没有保险或保险不足，可能会陷入财务困境。这不仅仅是一个保险问题，也是贷款机构、监管机构和政府需要面对的问题。”

（责编：Debbie）