重磅！澳洲政府推出新计划，助力这类职业买房！

后花园 澳大利亚 10月22日 报道：一项帮助警察、护士和教师获得可负担住房的大胆计划可能让他们访问一个可搜索的住房数据库，并促进为他们建造更多住房。维州的警察、护士和教师可能在六个月内就能搜索专门为支持他们而设计的可负担租赁房源，这是一项旨在帮助应对该州住房危机的计划。

PRADS计划获广泛支持

维州政府现在被呼吁支持这一计划，该计划还将通过为在项目中增加可负担住房的开发商提供快速审批，来寻求增加可负担住房的供应。

这项名为"渐进式住宅可负担性发展解决方案"(Progressive Residential Affordability Development Solution, PRADS)的计划由Housing All Australians提出，获得了包括维州房地产协会(Real Estate Institute of Victoria)、澳大利亚房地产委员会(Property Council of Australia)、澳大利亚城市发展协会(Urban Development Institute of Australia)、澳大利亚住房协会(Housing Institute of Australia)和非营利组织National Shelter在内的强大房地产游说团体的支持。

墨尔本委员会(Committee for Melbourne)、Victoria市政协会(Municipal Association of Victoria)和澳大利亚建筑师协会(Australian Institute of Architects)也支持该计划，主要建筑商Metricon和Mirvac以及四大银行之一的联邦银行(CBA)也表示支持。

解决基本工作者住房难题

Housing All Australians创始人Rob Pradolin表示，目前基本工作者只能通过接触当地社区住房提供商来寻找可负担住房选项。

Pradolin指出，可负担住房和社会住房之间存在差异，前者面向低收入工人，后者通常面向有复杂需求的人群。

墨尔本的高房价使该市许多最基本的工作者无法负担在工作地点附近租房。

他表示，在维州建立一个集中式数据库，并在州际建立类似数据库，将简化关键工作者寻找可负担租赁房的过程，确保这些住房在十年后仍然保持可负担性，并有助于为国家住房政策提供信息。

通过为开发商提供快速审批，以换取在项目中增加可负担住房，他表示这也将有助于建造更多住房来安置基本工作者。

填补巨大供应缺口

该计划还将有助于解决目前超过3万套住房的缺口。专家认为，未来五年国家每年需要这么多可负担和社会住房供应，但在当前的Housing Australia Future Fund下无法实现。

REIV代理首席执行官Jacob Caine表示，该提案还将允许房地产经纪人帮助管理基本工作者的住房，减轻社区住房团体的压力。

该提案核心的基本工作者可搜索数据库也将帮助政府制定住房政策。

Caine表示："长期以来，房地产行业一直被排除在可负担住房交付之外，因为人们误解可负担住房等同于社会住房。"

"PRADS将通过为基本工作者住房创建一个清晰的框架来改变这一点，我们的成员可以自信地支持和管理，政府可以透明地监督所有合规义务。"

与主流平台整合

REA Group首席客户和商业官Kul Singh表示，如果实施，该数据库将能够与房地产平台关联。

Pradolin补充说，如果不开发更多可负担住房，可能会导致护士、警察、教师甚至其他重要但收入较低的工作者(如咖啡师)长途跋涉到他们工作的社区——这可能导致社会问题。

"我们确实需要让这些关键工作者住在他们工作的地方附近，"他说。"我们必须能够看到这场危机的终结，让人们有希望。"

经济学家表示支持

受人尊敬的经济学家Saul Eslake表示，该解决方案是解决住房危机所需的众多方案之一，明确可负担住房和社会住房之间的区别也有助于为那些无法负担在工作地点居住的工作者创造更多选择。

几十年来，澳大利亚的房价增长大大超过了工资增长，Eslake表示，一些工作者面临的风险是只能在Melton负担得起住房——但他们的工作是在Monash医院当护士或在Lillydale当警察。

他说："他们与所服务的社区相当脱节，每天单程通勤时间长达几个小时。"

Eslake表示，他也赞赏该系统将确保那些从分区变更或其他建造可负担住房激励措施中受益的人，将被要求继续将其作为可负担住房提供——随后购买该房产的其他人也是如此。

Housing All Australians创始人Robert Pradolin的解决方案需要数年时间才能达到全面效果，但可能在六个月内启动运行。