奥克兰房市“旺季不旺”：Barfoot & Thompson 10月销量意外下滑
概要买方市场延续，房价趋于稳定高库存量在整个冬季一直是房地产市场的主导特征，促成了一个明显的买方市场。最新数据表明，随着夏季销售季开启，买家依然有充足选择。
后花园11月4日报道
奥克兰最大的房地产中介公司 Barfoot & Thompson 在10月录得房屋销售量下降，而房价则呈现出“涨跌并存”的复杂信号。
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据统计，Barfoot & Thompson在10月共售出 930套住宅，较9月的1032套减少 9.9%，也比去年同期的969套下降 4.0%。
这一销售下降出乎意料，因为10月通常是夏季售房旺季的起点，往年这个月交易量往往开始上升。
价格信号混乱：均价降，中位价升
房价方面并未显示出明确趋势。该公司10月的平均成交价较上月下降超过1万纽币（-0.98%），从9月的 1,089,686纽币 降至 1,079,030纽币。但中位数成交价则上涨了2.2%，从9月的 930,000纽币 升至 950,000纽币。
造成这种“涨跌并存”局面的一个原因，可能是市场上待售房源数量仍在增多。
截至10月底，Barfoot & Thompson挂牌待售的房产总数达 6024套，同比增长 7.4%。这是自2008年全球金融危机以来，10月份首次突破6000套 的纪录，也创下16年来同期最高水平。
买方市场延续，房价趋于稳定高库存量在整个冬季一直是房地产市场的主导特征，促成了一个明显的买方市场。最新数据表明，随着夏季销售季开启，买家依然有充足选择。
Barfoot & Thompson总经理Peter Thompson表示：
“虽然10月的房价中位数上涨了2.2%，但这并不意味着房价正在上行。”
“相反，这表明价格正在950,000纽币附近趋于稳定。”
“买家依旧保持谨慎，目前还没有准备好放下顾虑。”
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