9月降息基本凉了，但这几招照样帮你省下上千澳元

后花园9月25日报道

澳洲8月的通胀数据显示为3%，几乎坐实了澳洲储备银行（RBA）在9月30日的会议上不会下调现金利率。但前《Sunrise》主持人、现 Compare the Market 经济总监 David Koch 表示，这并不意味着房贷族没有机会自己争取降息。

Koch 指出，8月利率下降0.25个百分点至3.60%，让一笔约66万澳元的贷款每月节省大约105澳元，但RBA在9月再度降息的可能性非常小。“最新的CPI数据显示通胀率升至3%。虽然只是月度数据，但我不会押注在9月的董事会会议上能看到降息。”Koch 说，“RBA现在如履薄冰，一方面要帮助近几年被高利率压得喘不过气的房贷家庭，另一方面要防止通胀重新突破目标区间。”

他补充说，后续是否会有更多缓解主要取决于10月公布的季度通胀数据。“RBA会非常密切地关注就业率和出口需求等因素。但全球经济仍存在很大不确定性，因此前景依然摇摆不定。”“如果关键指标保持在目标范围内，也许11月会有更多宽松措施——那会是个不错的圣诞礼物。”

虽然多数经济学家预测年底前至少会有一次降息，但 Koch 认为精明的借款人可以自己创造“降息”。“我们已经看到一些银行，包括 CBA 和 Westpac，开始提供以4开头的固定利率，而市面上的浮动利率大多在5%中段。”他说，“如果你希望还款在一段时间内有确定性，可以考虑固定利率。但当然，如果未来利率继续下行，你就无法享受更低利率的好处。”

他还提到，一些银行为转贷客户提供数千澳元的现金返现。Compare the Market 的分析显示，不同银行的广告利率之间最高有0.48个百分点差距。“对于一笔66万澳元的平均贷款，这相当于每月可节省201澳元，全年节省2412澳元。”Koch 说，“当然，这些优惠利率通常只给新客户，所以需要做点功课。最好的利率可能不在你现有的贷款银行那里，但花点小力气可能帮你省下不少钱。”

Canstar 数据洞察总监 Sally Tindall 也认同，不应指望 RBA 来帮你省钱。“虽然下周 RBA 几乎不可能降息，但房贷族绝不能无动于衷。”她说。“过去几周，银行们为了竞争不断调整利率，这不仅仅是小银行在打价格战。如果你是自住业主、正在还贷，要知道目前平均浮动利率大约在5.53%。如果你的利率高于这个水平，甚至远高于这个水平，那么是时候问问自己为什么了。”