比邻区便宜几十万！澳洲这些社区或成财富跳板

后花园2月26日报道

随着澳大利亚房价持续上涨，部分相对更实惠的社区可能迎来进一步增长，因为买家正在寻找性价比更高的选择。

目前全澳典型住宅价格比一年前上涨约8.1万澳元，在部分首府城市涨幅甚至高达15.3万澳元。尽管联邦政府扩大5%首付购房计划可能帮助部分买家更早入市，但这也可能刺激额外需求，从而进一步推高房价。

对于希望以可负担价格买到理想住宅的买家而言，今年或许需要把目光投向搜索范围之外的郊区。澳洲许多郊区仍比邻近地区便宜，但随着买家越来越重视性价比，这种价格差距可能不会持续太久。

REA集团经济主管Angus Moore表示，在当前可负担性挑战加剧、利率上升的环境下，价格更实惠的社区和城市未来一年可能跑赢整体市场。

在悉尼内西区，尽管整体价格不低，但Cooks River西南侧的Canterbury（中位价199万澳元）和Campsie（183万澳元）仍低于Marrickville（213万澳元）、Dulwich Hill（250万澳元）和Hurlstone Park（230万澳元）。随着新地铁线即将开通，这些地区未来或迎来增长催化剂。

新州区域城市Goulburn距堪培拉约1小时、距悉尼约2小时，中位房价66万澳元，不到悉尼典型房价的一半，也远低于堪培拉及南部高地部分城镇。

墨尔本东区Bayswater仍低于Ringwood和Wantirna等破百万澳元的邻区，中位价95万澳元，过去一年上涨10%。

在Albury-Wodonga双城中，Wodonga中位价62万澳元，比Albury便宜约36%，但近一年涨幅接近15%，高于Albury的6%。

昆州Beenleigh位于布里斯班与黄金海岸之间，中位价仍相对可负担，交通便利，具备增长潜力。

珀斯海滨郊区Rockingham中位价78.5万澳元，是少数能以低于100万澳元买到海边独立屋的地区。

塔州Ulverstone提供与邻近城镇相似的海滨生活方式，但价格更低。

南澳Hallet Cove中位价94.5万澳元，比邻近Marino、Brighton和Glenelg便宜数十万澳元。

整体来看，随着买家转向更具性价比的地区，这些相对低估的郊区可能成为下一波房价上涨的受益者。