从标配到奢侈：悉尼部分社区车位比肩黄金

后花园9月24日报道

曾经普遍存在的家庭标配，如今已成为六位数的奢侈品。最新研究显示，在悉尼部分城区，一个停车位可能让房价上涨近15.6万澳元。

根据 Luxo Living 的澳大利亚范围研究，新南威尔士州在全国停车位“最贵热点”中占据主导地位，其中 Newtown、Coogee 和 Collaroy 排名前列。

Luxo Living 分析了过去24个月内在澳大利亚人口最密集城区的房产成交均价。为了确定专属住宅停车位（包括街边停车、车库和车道）的价值，他们采用配对销售法，将同一区域、相同面积和类似条件的房产进行比较，唯一的差别就是是否拥有一个专属停车位。

随后，Luxo Living 计算出有车位和无车位房产之间的平均价格差异。

榜首是悉尼内西区的 Newtown，一个停车位可为房产价值增加高达155,868澳元。这一结果可能反映出该区域聚集了大量年轻家庭，对额外空间的需求极高。

紧随其后的是悉尼北岸海滨区 Collaroy，一个停车位的价值提升为155,858澳元——由于地处海滨，当地居民和游客常常为车位争抢。

以人口密集著称的悉尼东区 Coogee 排名第三，一个停车位可让房价增加154,941澳元。

“随着郊区人口越来越密集，专属停车位已不再只是便利设施，而是一种稀缺奢侈品，在本就竞争激烈的市场中推高了价格。”Luxo Living 创始人兼首席执行官 Winston Tu 表示。

他补充道：“研究结果反映出，以前被认为是家庭标准配置的停车位，如今被视为额外的升级配置，在本已竞争激烈的市场中进一步抬高了房价。”

Tu 强调，在一些如 Collaroy 和 Coogee 这样的海滨城区，由于游客和休闲活动造成的车位紧缺，拥有专属停车位已经成为只有愿意额外付费的人才能享有的奢侈品。